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脚手架租赁合同样本与管理注意事项

在建筑工程领域，脚手架作为高空作业不可或缺的临时设施，其租赁业务的规范性直接关系到工程进度、成本控制及施工安全。一份权责清晰、条款完备的租赁合同是保障双方权益的基石，而科学有效的合同管理则是确保合同顺利履行的关键。本文将结合实践经验，提供脚手架租赁合同的核心条款参考，并阐述合同管理过程中的关键注意事项，以期为相关从业人员提供有益借鉴。

一、脚手架租赁合同样本（核心条款参考）

请注意：以下合同样本仅为通用条款参考，具体项目需根据实际情况（如租赁物类型、数量、工程特性、地方规定等）进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和周全性。

合同编号：[自行编制]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[相关证件号码]

承租方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[相关证件号码]

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[具体工程地点]

1.租赁物概况

1.1租赁物名称、规格、型号、数量及质量要求：

*详细列明脚手架的类型（如钢管、扣件、脚手板、安全网、门式架、碗扣架等）、规格（如钢管直径、壁厚、长度；扣件类型；脚手板材质及尺寸等）、预计数量（可附清单作为合同附件）。

*质量要求：甲方提供的租赁物必须符合国家或行业现行质量标准，具备产品合格证明，并确保在正常使用条件下的安全性。乙方有权对租赁物进行进场验收。

1.2租赁期限：

*自[年月日]至[年月日]，共计[]天/月。

*实际租赁期限自租赁物按约定交付乙方并经乙方验收合格之日起算，至乙方按约定将租赁物返还甲方并经甲方验收合格之日止。

*如需续租，乙方应在租赁期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租协议或在本合同上签署补充条款。

1.3租金及支付方式：

*租金计算方式：（可选择按日、按月、按工程量或按租赁物数量等方式）

*例如：钢管[]元/米/天，扣件[]元/个/天，脚手板[]元/块/天……

*或：合同期内固定租金总额为人民币[]元（大写：[]）。

*租金支付周期及时间：（如：每月结算一次，次月[]日前支付；或分期支付，具体节点为……）

*支付方式：[银行转账/支票等]，甲方收款账户信息：[开户银行、账号、户名]。

*甲方应在乙方支付租金前提供合法有效的发票。

1.4押金（保证金）：

*乙方应在本合同签订后[]日内向甲方支付押金人民币[]元（大写：[]）。

*租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付租金、赔偿金（如有）及其他费用，并按约定返还租赁物经甲方验收合格后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。

1.5租赁物的交付与返还：

*交付：甲方应于[]年[]月[]日前（或按乙方书面通知的时间）将符合约定的租赁物运至[工程地点]，由乙方负责卸车并承担卸车费用。双方应共同对租赁物的数量、规格、质量进行清点验收，签署《租赁物交接验收单》作为交付凭证。

*返还：租赁期满或合同解除后，乙方应负责将租赁物清理干净并运至甲方指定地点（或双方约定地点），由甲方负责卸车并承担卸车费用。双方共同清点验收，签署《租赁物返还验收单》。如有损坏、短缺，乙方应按双方约定的赔偿标准或市场价格进行赔偿。

1.6双方权利与义务：

*甲方权利与义务：

1.保证对出租的脚手架及其配件拥有合法所有权或出租权。

2.按照合同约定提供合格的租赁物，并保证其在租赁期内能够正常安全使用。

3.指导乙方正确使用租赁物（如提供必要的技术资料或口头指导）。

4.按照合同约定收取租金和押金。

*乙方权利与义务：

1.按照合同约定及时支付押金和租金。

2.按照租赁物的性质和操作规程正确、合理、安全使用租赁物，不得超负荷使用或擅自改装、切割、焊接、转租、转借。

3.负责租赁期间租赁物的保管、日常维护和安全检查，确保其处于良好状态。

4.租赁期满或合同解除，按时足额返还租赁物。

1.7维修与保养：

*租赁期间，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物损坏、变形、丢失的，乙方应负责维修、更换或按约定赔偿。

*正常使用过程中的自然损耗及非乙方责任导致的损坏，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担（具体界定需明确）。

1.8违约责任：

*甲方违约：

1.未能按时、按质、按量提供租赁物，影响乙方施工的，应