商铺租赁合同及注意事项范本.docxVIP

商铺租赁合同及注意事项范本

在商业活动中，商铺租赁是极为常见的环节。一份严谨、周全的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更能有效预防和减少未来可能产生的纠纷。以下为您提供一份商铺租赁合同的范本，并附上详尽的注意事项，希望能为您的商业决策提供有益参考。

商铺租赁合同（范本）

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号（________________________大厦/小区）________________________层________________________号。

2.该商铺建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意按实测面积计算租金或另行协商）。

3.该商铺的用途为：________________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等）。乙方承诺，租赁该商铺仅作为________________________用途，并遵守国家及本市有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），除双方另有约定外，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后______日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确