创业融资智慧：巧选银行与合理利用住房贷款.pdfVIP

许多人在创业初期往往求“资”若渴，为了筹集创业启动，根本不考虑筹资成本和自己实际的

需求情况。但是，如今市场竞争使经营利润率越来越低，除了经营以外很难取得超常暴利。因此，

广大创业者在融资时一定要考虑成本，掌握创业融资的窍门。

一、巧选，也要货比三家。

按照金融部门的规定，各家商业时可以在一定范围内上浮或下浮利率，比如

许多地方的利率可以上浮30。其实到和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选

到物美价廉的商品。相对来说，国有商业的利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的

手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各的利率以及其他额外收

费情况进行比较，从中选择一家成本低的抵押、质押或担保。

二、合理挪用，住房也能创业。

如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时你可以将这笔购房款“挪用”于创业，然后

向申请住房按揭。住房是商业中利率最低的品种，如5年以内住房年利率为

4.77，而普通3至5年商业的年利率为5.58，住房曲线用于创业成本更低。如果创业者已经

有住房，也可以用现房做抵押普业，这种不限用途，可以当做创业启动。

三、精打细算，合理选择期限。

一般分为短期和中长期，期限越长利率越高，如果创业者使用需求的时

间不是太长，应尽量选择短期，比如原打算两年期可以一年一贷，这样可以节省利息支出。

另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前；如果利率走势

趋降，在需求不急的情况下则应暂缓，等降息后再适时。

四、用好政策，享受和的低息待遇。

创业是近年来推出的一项新业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的

个人，因创业或再创业需要，均可以向开办此项业务的申请专项创业。创业的期限一般为1

年，最长不超过3年，按照有关规定，创业的利率向上浮动，并且可按规定的同档次利率下

浮20；许多地区推出的失业人员创业还可以享受60％的贴息；有的地区对职工进行家

政服务、卫生保舰服务等微利创业还实行全额贴息。

五、亲情借款，成本最低的创业“”。

创业初期最需要的是低成本支持，如果比较亲近的亲朋好友在存有定期存款或国债，这时

你可以和他们协商借款，按照存款利率支付利息，并可以适当上浮，让你非常方便快捷地筹集到创业，

亲朋好友也可以得到比略高的利息，可以说两全其美。不过，这需要借款人有良好的信誉，必要时可

以找担保人或用、、金银饰品等做抵押，以解除亲朋好友的后顾之忧。

六、提前还贷，提高使用效率。

创业过程中，如果因效益提高、货款回笼以及淡季经营、压缩投入等致使经营出现闲置，

这时可以向提出变更方式和年限的申请，直至部分或全部提前偿还。变更或偿还后，

会根据时间和