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消防维保服务方案

（一）消防、维修保养组织协调保证措施

1、维保管理架构

公司维保部公司技术部公司质安部公司总经办

维保项目部

维修保养组维保检测组应急抢修组

维修保养组日常的保养及维修工作

维保检测组消防系统设备的维护、保养、运行记录

应急抢修组负责配合应急抢修服务

2、人员配置计划

项目维保主管1人

维保技术人员5-6人

3、岗位职责

1）项目维保主管职责

①认真贯彻执行公司有关质量管理制度，严格按公司制定的维保工作方案、

计划及工作流程组织开展工作，负责维保方案及计划的组织与落实，对本项

目维保质量负责，确保项目消防系统的正常运行。

②严格执行国家《消防法》及其他消防法规和公司的有关消防安全规定。

③督促本项目员工认真履行岗位职责，定期组织安全质量检查，确保安

全文明施工。

④协调与业主有关部门工作，定期征询业主主管对我方工作的意见，如

遇重大事情，应及时向业主及公司汇报，并负责组织实施。

⑤掌握本项目的维保动态，定期主持召开维保工作会议。

⑥定期编制、审核月度、季度、年度维护保养工作报告及相关报表。

⑦保证维保合同的实施，按合同回收维保工程款。

2）维保技术人员职责

①认真熟悉图纸及设备主机操作，熟悉掌握维护保养操作规程，了解维保项目的

要求和特点，对设备的维护保养质量负责。

②自觉遵守现场工作制度和业主的管理制度，服从主管的工作安排。

③自觉按照公司制定的维保计划实施工作，并严格执行公司制定的现场维保工作

制度，严格按公司制定的故障分析与排除工作程序处理问题。

④接到设备故障通知，应第一时间赶赴故障现场，核查故障的大小和最大限度地

减小事故造成的损失和不良影响的程度，如实把情况向主管报告并做好记录。

⑤保持高度的工作责任心，对设备的任何细小故障和隐患都必须认真处理，直到

设备完全运行正常，并进行认真记录。

⑥必须保证真实客观的记录，随时记录自己看到、听到、闻到的东西，真正做到

“认真巡检、真实记录”，但不要随意下结论，必须通过必要的程序对异常情

况

进行判断。

4、维护方式及响应时间

根据我公司多年来消防维修保养经验，本着“诚信服务，安全第一”的

服务宗旨，对贵单位消防系统拟采用日常技术维护+月检（功能巡检测试）+小修

（主动排障）+抢修的主动维护模式。当接到甲方故障通知后，不超过12小时，

维护保养人员尽快赶赴现场。一般故障4小时内处理完毕，特殊故障向客户汇报

和商议解决办法，确保在该期间系统正常运行。

5、维修工具

序号设备名称型号规格单位数量备注

1感烟探测器功能试验器YJ-101台

2数字万用表VC98A1块

3风速测试仪AR8561台

4对讲机GP3283台

5电工工具/1批

6水暖工具/1批

7摇表AR4105B1块

8消火栓测压接头ABS-SS061套

9声级计AR8241台

10安全带/4套

11冲击钻2-203E2台

12吹