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杭州房屋管理试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.杭州市住宅专项维修资金的使用范围包括哪些？()

A.住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.住宅专项维修资金的增值收益

C.住宅共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造

D.住宅专项维修资金的提取和管理费用

2.业主大会的召开应当由哪些人负责召集？()

A.业主委员会

B.居民委员会

C.房地产开发企业

D.物业服务企业

3.以下哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用的收取方式和标准

C.物业服务的期限

D.物业服务企业的经营范围

4.在物业管理区域内，下列哪项行为是被禁止的？()

A.业主在自用部位安装太阳能热水器

B.业主在楼顶搭建违章建筑

C.业主在公共区域停放自行车

D.业主在小区内遛狗

5.物业管理区域内发生紧急情况时，物业企业应如何处理？()

A.立即报告业主委员会

B.立即报告社区居民委员会

C.立即组织人员进行处理

D.等待业主委员会的指示

6.以下哪种情况不属于业主共有部分？()

A.住宅楼顶

B.住宅楼道

C.住宅小区内的公共绿地

D.业主自己的住宅

7.物业管理服务合同的有效期一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.业主大会的决议需要达到什么比例才能通过？()

A.过半数通过

B.2/3以上通过

C.3/4以上通过

D.全体业主一致通过

9.物业管理区域内，以下哪项设施属于公共设施？()

A.业主的私家车车位

B.住宅楼内的电梯

C.住宅小区内的健身器材

D.业主自己的住宅内设施

10.业主委员会的职责不包括以下哪项？()

A.召集业主大会

B.制定物业管理规约

C.监督物业管理服务

D.负责小区绿化

二、多选题(共5题)

11.根据《杭州市住宅专项维修资金管理办法》，以下哪些情形下，业主可以申请使用住宅专项维修资金？()

A.住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新、改造的

B.住宅共用部位、共用设施设备出现故障需要紧急维修的

C.业主委员会决定使用住宅专项维修资金的

D.住宅共用部位、共用设施设备需要定期维护的

12.在物业管理区域内，以下哪些行为是业主应当遵守的？()

A.不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质

B.不得违反规定饲养宠物

C.不得在楼道、电梯间等公共区域堆放物品

D.不得在物业管理区域内进行经营活动

13.以下哪些属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用的收取方式和标准

C.物业服务期限

D.物业服务企业的资质证书

14.业主大会可以决定以下哪些事项？()

A.选举和更换业主委员会成员

B.制定和修改业主大会议事规则

C.选聘和解聘物业服务企业

D.修改管理规约

15.以下哪些是物业管理区域内公共设施？()

A.住宅楼内的电梯

B.住宅小区内的公共绿地

C.物业管理办公室

D.业主自己的住宅

三、填空题(共5题)

16.在杭州市，住宅专项维修资金的筹集标准由__________确定。

17.业主委员会的组成人数不得少于__________人。

18.物业管理区域内，业主应当遵守__________，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。

19.物业管理服务合同期限届满后，业主大会应当__________。

20.物业管理区域内，__________属于公共设施，供所有业主共同使用。

四、判断题(共5题)

21.杭州市住宅专项维修资金的使用仅限于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以由物业服务企业推荐产生。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主在自用部位安装太阳能热水器无需经过物业管理企业的同意。()

A.正确B.错误

24.物业管理服务合同期限届满后，业主大会可以不重新选聘物业服务企业。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决议必须由全体业主一致同意才能通过。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：杭