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资产评估项目试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本方法包括哪些？()

A.收益法、成本法、市场法

B.成本法、市场法、收益法、假设法

C.收益法、市场法、成本法、清算法

D.收益法、成本法、市场法、评估法

2.下列哪项不属于资产评估的目的？()

A.财务报告目的

B.融资目的

C.交易目的

D.法院判决目的

3.在收益法中，确定折现率时通常考虑哪些因素？()

A.资产预期收益、资本成本、市场利率

B.资产预期收益、市场利率、评估师经验

C.资产预期收益、市场法评估值、成本法评估值

D.市场利率、资本成本、评估师经验

4.成本法评估资产价值时，下列哪项不属于影响重置成本的因素？()

A.重建成本

B.市场成本

C.累计折旧

D.功能性贬值

5.资产评估中的市场法是指什么？()

A.根据资产的重置成本评估其价值

B.根据资产的预期收益评估其价值

C.通过比较类似资产的市场交易价格评估资产价值

D.根据资产的物理状态评估其价值

6.资产评估中的收益法考虑的现金流是指什么？()

A.资产带来的全部现金流入

B.资产带来的净现金流入

C.资产带来的全部现金流出

D.资产带来的净现金流出

7.在资产评估中，下列哪项不是评估师需要遵循的原则？()

A.公正性原则

B.独立性原则

C.完全性原则

D.保密性原则

8.资产评估报告的编制应当遵循哪些基本要求？()

A.客观性、准确性、完整性、一致性、及时性

B.客观性、准确性、专业性、完整性、保密性

C.客观性、准确性、及时性、专业性、保密性

D.客观性、准确性、一致性、专业性、保密性

9.资产评估中的功能性贬值是指什么？()

A.由于技术进步导致资产价值下降

B.由于资产过度使用导致的价值下降

C.由于资产老化导致的价值下降

D.由于市场供需变化导致的价值下降

10.资产评估中的经济性贬值是指什么？()

A.由于技术进步导致资产价值下降

B.由于资产过度使用导致的价值下降

C.由于资产老化导致的价值下降

D.由于市场供需变化导致的价值下降

二、多选题(共5题)

11.在资产评估中，收益法的基本步骤包括哪些？()

A.确定评估对象

B.估算资产的未来收益

C.确定折现率

D.计算资产的重置成本

E.确定评估基准日

12.资产评估中的市场法在应用时需要考虑哪些因素？()

A.类似资产的成交价格

B.类似资产的物理状态

C.类似资产的地理位置

D.类似资产的交易日期

E.类似资产的交易条件

13.资产评估报告应当包括哪些内容？()

A.资产评估目的

B.评估方法和程序

C.评估结果

D.评估假设和依据

E.评估师签字和盖章

14.在资产评估中，影响折现率的因素有哪些？()

A.资产的风险程度

B.市场利率

C.通货膨胀率

D.资产的流动性

E.评估师的经验

15.资产评估的成本法主要包括哪些步骤？()

A.确定重置成本

B.确定成新率

C.计算实体性贬值

D.计算功能性贬值

E.计算经济性贬值

三、填空题(共5题)

16.资产评估的目的是为了确定资产的

17.在收益法中，用于反映资产未来收益的现金流是

18.资产评估报告的基本组成部分包括封面、目录、摘要、

19.资产评估的成本法中，确定资产的重置成本时需要考虑

20.在市场法中，比较类似资产时，需要关注的是

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告中的评估价值应当是唯一的。()

A.正确B.错误

22.在收益法中，如果预测的现金流不稳定，可以提高折现率。()

A.正确B.错误

23.资产评估的成本法只适用于评估全新资产的价值。()

A.正确B.错误

24.市场法评估资产时，评估师可以随意选择类似资产进行比较。()

A.正确B.错误

25.资产评估报告中的评估假设和依据是不需要公开的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中收益法的应用条件和适用范围。

27.在成本法评估中，如何确定资产的重置成本和成新率？

28.在市场法评估中，如何选择合适的类似资产进行比较？

29.资产评估报告应当包含哪