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2026年小区管理考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理公司的主要职责是什么？()

A.维护小区环境卫生

B.管理小区公共设施

C.代收水电费

D.以上都是

2.以下哪项不属于业主共有财产？()

A.小区绿地

B.小区游泳池

C.小区业主大会会议室

D.小区业主个人住房

3.小区业主大会的召开需要满足什么条件？()

A.业主人数达到50%以上

B.专有部分占建筑物总面积50%以上

C.业主人数和专有部分占建筑物总面积均达到50%以上

D.业主委员会决定

4.物业管理区域内禁止从事哪些活动？()

A.禁止饲养宠物

B.禁止高空抛物

C.禁止占用消防通道

D.以上都是

5.业主委员会的成员任期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.以下哪项不属于物业管理费包含的内容？()

A.公共设施维修费

B.公共区域清洁费

C.业主大会费用

D.业主个人水电费

7.小区内发生安全事故，物业管理公司应承担什么责任？()

A.直接责任

B.间接责任

C.无责任

D.按照规定承担相应责任

8.业主委员会的职责包括哪些？()

A.管理小区公共财产

B.组织业主大会

C.监督物业管理公司的服务

D.以上都是

9.业主大会的决定对哪些人具有约束力？()

A.业主委员会

B.物业管理公司

C.所有业主

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.物业管理服务合同中应包含哪些内容？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.业主的权利和义务

D.小区公共设施的维护责任

E.物业管理公司的资质证明

11.以下哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.在小区内乱扔垃圾

B.在楼道内堆放杂物

C.在小区内饲养大型宠物

D.在小区内私自搭建建筑物

E.在小区内燃放烟花爆竹

12.业主大会的决议需要满足哪些条件才能生效？()

A.业主大会的召开符合法定程序

B.业主大会的决议应当经与会业主所持投票权的三分之二以上通过

C.业主大会的决议应当经与会业主所持投票权的一半以上通过

D.业主大会的决议应当经物业管理公司同意

E.业主大会的决议应当经业主委员会同意

13.物业管理区域内公共设施的维护责任由谁承担？()

A.业主承担

B.物业管理公司承担

C.业主大会承担

D.小区开发商承担

E.社区居委会承担

14.以下哪些属于业主共有财产？()

A.小区绿地

B.小区游泳池

C.小区业主大会会议室

D.小区业主个人住房

E.小区公共停车场

三、填空题(共5题)

15.《物业管理条例》规定，物业管理区域内的公共收益主要用于补充物业管理经费，改善小区环境和设施，具体比例由______决定。

16.物业管理公司应当建立健全______，确保物业管理服务的质量和效率。

17.业主大会是物业管理区域内最高权力机构，由______组成。

18.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理公司应当立即启动______，采取必要措施，保障业主的人身和财产安全。

19.物业管理费是业主为获得物业管理服务而支付的费用，主要包括______、______、______等。

四、判断题(共5题)

20.物业管理公司可以随意调整物业服务费的标准。()

A.正确B.错误

21.业主委员会的成员可以由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

22.小区内的公共设施维护费用由业主个人承担。()

A.正确B.错误

23.业主大会的决定对所有业主都有约束力。()

A.正确B.错误

24.物业管理公司有义务对小区内的安全隐患进行排查。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明业主大会的作用和职责。

26.在物业管理中，如何确保业主的知情权和参与权？

27.物业管理公司应该如何处理业主的投诉和纠纷？

28.物业管理区域内公共收益的分配和使用有哪些规定？

29.物业管理公司如何进行消防安全管理？

2026年小区管理考试题含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理公司负责小区的全面管理，包括环境卫生、公共设施的管理以及代收水电费等，因此选项D是正确的