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消防设施日常维护保养操作手册

1.第一章消防设施日常检查与记录

1.1消防设施日常巡查流程

1.2消防设施运行状态记录

1.3消防设施故障报修处理

1.4消防设施维护保养计划

2.第二章消防设施维护保养操作规范

2.1消防设施清洁与润滑

2.2消防设施部件更换与维修

2.3消防设施测试与校准

2.4消防设施保养记录管理

3.第三章消防设施故障处理与应急响应

3.1消防设施常见故障处理

3.2消防设施应急响应流程

3.3消防设施事故应急演练

3.4消防设施事故报告与处理

4.第四章消防设施维护保养工具与设备

4.1消防设施维护工具清单

4.2消防设施维护设备使用规范

4.3消防设施维护工具维护要求

4.4消防设施维护工具安全使用

5.第五章消防设施维护保养人员管理

5.1消防设施维护人员职责

5.2消防设施维护人员培训要求

5.3消防设施维护人员考核与认证

5.4消防设施维护人员工作纪律

6.第六章消防设施维护保养档案管理

6.1消防设施维护保养档案内容

6.2消防设施维护保养档案管理流程

6.3消防设施维护保养档案归档要求

6.4消防设施维护保养档案查阅与更新

7.第七章消防设施维护保养监督检查

7.1消防设施维护保养监督检查内容

7.2消防设施维护保养监督检查流程

7.3消防设施维护保养监督检查记录

7.4消防设施维护保养监督检查结果处理

8.第八章消防设施维护保养标准与规范

8.1消防设施维护保养标准要求

8.2消防设施维护保养操作规范

8.3消防设施维护保养质量评估

8.4消防设施维护保养持续改进机制

第1章消防设施日常检查与记录

一、消防设施日常巡查流程

1.1消防设施日常巡查流程

消防设施的日常巡查是确保建筑消防安全的重要环节，是预防火灾隐患、保障人员生命安全和财产安全的关键措施。根据《建筑设计防火规范》（GB50116-2019）和《建筑消防设施的维护管理规范》（GB50445-2017）等相关标准，消防设施的日常巡查应遵循“定时、定人、定内容”的原则，确保巡查工作有序、规范、有效。

日常巡查通常分为以下几个步骤：

1.巡查时间：一般每日至少进行一次，特殊情况下如节假日、重大活动或设备检修期间，应增加巡查频次。

2.巡查人员：应由具备消防知识和操作技能的人员担任，通常为消防安全管理人员或专业消防员。

3.巡查内容：根据消防设施的类型和功能，进行系统性检查，主要包括：

-灭火系统：检查灭火器的压力表是否正常、是否在有效期内、灭火器是否被挪用或损坏；

-自动喷水灭火系统：检查报警阀组、管网、喷头、水泵等设备是否正常运行；

-消火栓系统：检查消火栓是否完好、水带、水枪是否无破损、水压是否正常；

-防排烟系统：检查风机、防火阀、排烟口、烟雾探测器等是否正常；

-电气火灾监控系统：检查电气线路、配电箱、火灾报警控制器等是否正常运行；

-消防控制室：检查消防控制室的监控设备、报警系统、联动控制设备是否正常工作。

4.巡查方式：可采用“定点巡查”或“巡回巡查”方式，确保覆盖所有消防设施。

5.巡查记录：每次巡查后，应填写《消防设施巡查记录表》，记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况等。

6.发现问题处理：若发现消防设施存在问题，应立即上报并采取相应措施，如停用设备、通知维修人员处理等。

通过规范的日常巡查流程，能够及时发现并处理消防设施的异常情况，确保其处于良好状态，为建筑消防安全提供有力保障。

1.2消防设施运行状态记录

消防设施的运行状态记录是消防管理的重要依据，是评估消防设施运行效果、判断是否存在隐患的重要手段。根据《建筑消防设施维护管理规范》（GB50445-2017），消防设施的运行状态应记录在《消防设施运行状态记录表》中。

记录内容应包括以下方面：

1.设施名称：如消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防控制室等。

2.运行状态：如“正常”、“故障”、“停用”、“待检”等。

3.运行时间：记录设备运行的起止时间。

4.运行参数：如压力表指针位置、水泵启停状态、风机运行状态等。

5.维护情况：记录设备是否已进行维护、维护时间、维护人员等。

6.异常情况：记录设备运行中出现的异常现象，如报警信号