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回迁房买卖合同的(2025版)

甲方（出卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买受方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其回迁房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（省/市/区/街道/小区/楼号/单元/室）。

1.2房屋结构：________________，建筑总面积：________________平方米。

1.3房屋性质：回迁房，房屋所有权证号：________________。

1.4甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.2乙方在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.3乙方在办理房屋过户手续之日起15个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。

四、违约责任

4.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续或无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金，违约金为乙方已支付房款的10%。

4.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的10%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买受方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________