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物业多选试题及答案大全

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.物业管理处的主要职责包括哪些？()

A.收集物业费

B.维护公共设施

C.管理业主委员会

D.以上都是

2.业主大会的召开条件是什么？()

A.业主人数达到100人

B.专有部分占建筑物总面积的50%以上

C.专有部分占建筑物总面积的30%以上

D.业主提出召开要求

3.以下哪项不属于物业管理纠纷的类型？()

A.物业服务合同纠纷

B.业主之间纠纷

C.物业设施损坏纠纷

D.物业收费标准纠纷

4.物业管理区域内禁止下列哪项行为？()

A.随意倾倒垃圾

B.随意停放车辆

C.损坏公共设施

D.以上都是

5.物业维修基金的使用范围包括哪些？()

A.维修屋顶漏水

B.更换电梯

C.改造绿化带

D.以上都是

6.业主委员会的成员人数一般不少于多少人？()

A.3人

B.5人

C.7人

D.10人

7.物业管理区域内禁止饲养哪些动物？()

A.狗

B.猫

C.鸟

D.以上都是

8.物业管理区域内禁止下列哪项活动？()

A.摆放广告牌

B.搭建临时建筑

C.播放音乐扰民

D.以上都是

9.物业服务企业应如何处理业主的投诉？()

A.忽略不计

B.及时处理，并给予答复

C.拖延处理，不给予答复

D.以上都不是

10.以下哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维护公共设施

B.管理绿化环境

C.代收水电费

D.组织业主活动

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于物业管理区域内公共设施的范畴？()

A.电梯

B.绿化带

C.停车场

D.垃圾箱

12.业主委员会在以下哪些方面具有决策权？()

A.物业管理费的使用

B.物业维修基金的使用

C.选聘和解聘物业服务企业

D.制定和修改业主大会议事规则

13.物业管理服务合同应当包括哪些内容？()

A.物业服务的内容

B.物业服务费的标准

C.物业服务费的收取方式

D.物业服务合同的期限

14.以下哪些行为可能构成对其他业主权益的侵害？()

A.在公共区域堆放杂物

B.随意改变房屋结构

C.随意排放生活污水

D.随意饲养大型宠物

15.以下哪些情况可以申请使用物业维修基金？()

A.公共设施设备维修

B.公共区域维修

C.小区环境绿化

D.业主个人房屋维修

三、填空题(共5题)

16.物业管理服务合同中应明确约定物业服务费的计费方式和缴费周期，通常情况下，物业服务费的缴费周期为______。

17.在物业管理区域内，______是业主共同遵守的行为准则，是维护公共秩序的重要保障。

18.物业管理区域内发生的紧急事件，如______，应立即启动应急预案。

19.业主大会是物业管理区域内最高权力机构，由______组成。

20.物业管理服务合同到期后，______有权决定是否续签合同。

四、判断题(共5题)

21.业主委员会的成员可以由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

22.物业维修基金只能用于小区的日常维护。()

A.正确B.错误

23.业主对物业管理有意见时，可以直接向物业管理公司提出。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业可以对业主的房屋进行随意装修。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决议必须经过全体业主的一致同意。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：物业管理区域内公共收益如何分配使用？

27.问：业主在什么情况下有权请求召开业主大会临时会议？

28.问：物业服务企业未按合同约定提供服务，业主应如何维护自己的权益？

29.问：物业维修基金的使用是否需要经过业主大会的同意？

30.问：业主委员会的职责主要包括哪些方面？

物业多选试题及答案大全

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理处的主要职责包括但不限于收集物业费、维护公共设施和管理业主委员会等，因此选择D项。

2.【答案】B

【解析】根据物业管理条例，业主大会的召开条件是专有部分占建筑物总面积的50%以上，因此选择B项。

3.【答案】B

【解析】物业管理纠纷通常涉及物业服务合同、物业设施损坏和收费标准等方面，业主之