2025年土地登记代理人《法规基础》题.docxVIP

2025年土地登记代理人《法规基础》题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于农民集体所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已建成使用的土地

C.国有农场使用的土地

D.所有人不明的土地

2.我国土地所有权制度的核心特征是（）。

A.土地国家所有与集体所有并存

B.土地私有制为主体

C.土地无主

D.土地归农民个人所有

3.下列关于土地用途管制的表述，正确的是（）。

A.城市建设用地的使用可以随意更改

B.农用地转为建设用地，不受规划和计划约束

C.耕地保护是土地用途管制的重要原则

D.集体建设用地可以直接用于房地产开发

4.《土地管理法》规定，非农业建设占用土地，应当首先使用（）。

A.基础设施用地

B.农用土地

C.闲置土地

D.国有建设用地

5.国有土地使用权的出让是指国家将国有土地（）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A.租赁

B.出售

C.作价入股

D.无偿划拨

6.土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法定程序（）并给予适当补偿的行为。

A.买卖

B.调整

C.征用

D.征收

7.下列选项中，不属于土地征收法定条件的是（）。

A.为了保障国防建设需要

B.为了进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设

C.为了保障失地农民的生计

D.为了商业开发获取利润

8.耕地保护制度的核心是（）。

A.提高耕地质量

B.扩大耕地面积

C.严格保护耕地数量

D.发展高效农业

9.乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划一经批准，在规划期内（）。

A.可以随意修改

B.不得修改

C.需要报原批准机关备案后方可修改

D.需要报更高一级政府批准后方可修改

10.不动产登记是指不动产登记机构依法对不动产权利归属、权利状态等进行（）的行为。

A.审核批准

B.公示

C.统一登记

D.评估

11.根据不动产登记的统一登记原则，不动产登记机构是（）。

A.各级政府

B.国土资源主管部门

C.不动产登记中心

D.市场监管部门

12.不动产权证书由（）依法制作。

A.登记机构

B.地方政府

C.国务院相关部门

D.印刷企业

13.不动产登记的基本原则不包括（）。

A.一物一权原则

B.自愿登记原则

C.公示原则

D.权责一致原则

14.初始登记是指权利人因权利首次发生而申请的不动产登记，主要包括（）。

A.变更登记

B.注销登记

C.国有建设用地使用权出让登记

D.权利转移登记

15.下列关于不动产登记申请材料的表述，错误的是（）。

A.材料应当真实、合法、有效

B.材料应当齐全、完整

C.材料可以由代理人提交

D.材料提交后可以随意补充

16.不动产登记机构对登记申请材料进行审核，认为申请材料齐全、符合法定形式的，应当在（）内予以受理。

A.5个工作日

B.7个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

17.不动产登记完成后，登记机构应当向权利人核发不动产权证书。权利人未申请登记的，登记机构（）。

A.应当强制登记

B.不予核发证书

C.可以公告登记

D.无权干涉

18.变更登记是指因不动产权利归属、内容等发生变更而申请的不动产登记。不包括（）。

A.权利人姓名或名称变更

B.不动产坐落变更

C.不动产使用年限届满

D.不动产权利性质变更

19.注销登记是指因不动产权利消灭而申请的不动产登记。不包括（）。

A.不动产转让

B.不动产灭失

C.权利人放弃权利

D.不动产租赁到期

20.下列关于预告登记的表述，错误的是（）。

A.预告登记具有保全将来权利的作用

B.预告登记后，