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2026年租面转让合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供面馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的临街面馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为____平方米，实际用途为餐饮服务，包含但不限于厨房、前厅、卫生间等设施，具体附属设施清单详见附件一。

3、租赁物现有装修风格为____风格，主要设施包括____（详细列举，如冰箱、空调、桌椅等），乙方租赁时应保持原有设施完好状态，如有损坏或遗失，按市场价赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），全年租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为按____（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应向甲方提供相关票据。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为租赁物及附属设施完好无损的保证。

2、租赁期满或合同解除后，如租赁物及附属设施无损坏，且乙方结清所有费用，甲方应在____日内全额退还押金。

3、如有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并应提供租赁物相关权属证明文件供乙方查验。

2、甲方应确保租赁物在租赁期内符合安全使用标准，包括但不限于水电供应、消防安全等，并承担日常维修责任。

3、租赁期内，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，除非双方另有书面约定。

4、甲方应配合乙方办理相关证照（如营业执照、食品经营许可证等），并协助乙方解决经营过程中遇到的外部纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳水电费、燃气费等经营相关费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变原有结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及当地管理规定，依法经营，并承担因违法行为产生的一切责任。

5、乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，并确保合法经营，如因证照问题导致的经营中断，责任由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常经营，还应赔偿乙方实际损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已支付押金的____%作为赔偿。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁物，押金不予退还。

4、因租赁物本身质量问题或甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：