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2026年居间合同和承租合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国居间合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供居间服务及甲方承租特定物业事宜协商一致，订立合同如下：

一、居间服务内容与义务

乙方向甲方提供居间服务，包括但不限于以下内容：

1.为甲方寻找并推荐符合甲方需求的租赁物业，包括但不限于办公场所、商业店铺、工业厂房等；

2.协助甲方进行物业的实地考察、合同谈判、手续办理等事宜；

3.乙方保证所提供的信息真实有效，对物业的权属、用途、租赁条件等关键信息进行核实，并承担因信息失实导致的相应责任。

乙方应具备合法的居间资质，并向甲方提供相关证明文件复印件，包括营业执照、行业许可证等。

二、承租合同相关条款

1.甲方承租乙方提供的物业，物业地址：__________________，建筑面积：_______平方米，用途：__________________；

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月；

3.租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），首期租金于合同签订当日支付，后续租金按季度支付，每季度首月5日前缴纳；

4.物业押金：人民币_______元（大写：人民币_______元整），合同解除后经双方确认无欠费或损坏后无息退还；

5.甲方享有物业的合法使用权，但不得擅自改变物业用途或进行结构性改造，如需改造需事先征得乙方书面同意；

6.物业交付时，乙方应保证其具备合法的出租资格，并协助甲方办理租赁登记等相关手续；

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务；

2.甲方应合理使用物业，不得存放易燃、易爆、危险品，或从事违法活动；

3.甲方应自行承担物业使用过程中的水电、网络、物业管理等费用，除非合同另有约定；

4.如因甲方原因导致物业损坏或第三方索赔，甲方应承担赔偿责任；

5.甲方在租赁期内享有物业的独立使用权，但需遵守国家及地方相关法律法规，不得损害乙方权益。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应保证所提供的物业符合合同约定的条件，并按时交付给甲方；

2.乙方应协助甲方办理租赁登记等手续，并提供必要的证明文件；

3.乙方应保证物业在租赁期间不发生权属纠纷，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担全部责任；

4.乙方有权监督甲方对物业的使用情况，但不得无故干涉甲方的正常经营活动；

5.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任。

四、居间服务费用及支付方式

1.乙方为甲方提供居间服务的报酬为人民币_______元（大写：人民币_______元整），于甲方承租物业并签订正式租赁合同后一次性支付；

2.如甲方在乙方推荐物业后未签订正式租赁合同，乙方仍可向甲方收取_______元（大写：人民币_______元整）作为前期服务费，用于覆盖尽职调查等成本。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

2.若乙方未按合同约定交付物业或提供虚假信息导致甲方损失，乙方应双倍返还居间报酬，并承担相应的赔偿责任；

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约金，违约金数额为合同总金额的_______%；

4.任何一方单方面解除合同，需提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：