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不动产登记中心笔试真题及答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿中，权利人姓名应当如何填写？()

A.填写身份证号码

B.填写户口本上的姓名

C.填写与身份证一致的姓名

D.填写合同中的姓名

2.不动产权证上的登记事项包括哪些内容？()

A.权利人姓名、不动产权证号、登记日期

B.权利人姓名、不动产权证号、登记机关、登记日期

C.权利人姓名、房屋面积、登记机关、登记日期

D.权利人姓名、房屋地址、登记机关、登记日期

3.以下哪项不属于不动产登记的类型？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.转移登记、变更登记、注销登记

4.不动产登记机构应当在多少个工作日内完成登记？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

5.不动产登记申请人应当提交哪些材料？()

A.申请人身份证明、不动产权属证明、登记申请书

B.申请人身份证、户口本、房屋买卖合同

C.申请人身份证、户口本、土地使用证、房屋所有权证

D.申请人身份证、房屋租赁合同、房屋所有权证

6.不动产权属证书的副本与正本具有同等的法律效力吗？()

A.是

B.否

C.在某些情况下是

D.在某些情况下否

7.不动产登记簿的记载事项，应当自何时起生效？()

A.申请人提交申请材料之日起

B.登记机构受理申请之日起

C.登记机构审核通过之日起

D.登记机构完成登记之日起

8.以下哪项不属于不动产登记的禁止事项？()

A.伪造、涂改、买卖、出租不动产登记簿和证书

B.擅自变更登记事项

C.虚报、隐瞒重要事实申请登记

D.依法可以申请登记的

9.不动产登记机构在办理登记时，对申请材料的真实性、合法性负责吗？()

A.负责

B.不负责

C.在一定程度上负责

D.根据具体情况负责

10.不动产登记簿的记载，可以对抗善意第三人吗？()

A.可以

B.不可以

C.在一定条件下可以

D.在一定条件下不可以

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记的变更登记情形？()

A.不动产权利主体发生变更

B.不动产权利内容发生变更

C.不动产权利客体发生变更

D.不动产权利取得方式发生变更

12.以下哪些属于不动产登记的登记机构职责？()

A.收集、整理、保存不动产登记资料

B.审查不动产登记申请材料

C.核发不动产登记证书

D.处理不动产登记的异议

13.以下哪些属于不动产登记的申请材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.登记申请书

D.法律、行政法规规定的其他材料

14.以下哪些属于不动产登记簿的记载事项？()

A.权利人姓名或名称、身份证明号码、住所地址

B.不动产的自然状况

C.权利取得的方式、时间

D.权利限制、提示的事项

15.以下哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？()

A.申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式

B.申请登记的不动产权利不符合法律、行政法规规定的要求

C.权利人未按照规定缴纳相关税费

D.申请登记的不动产权利存在争议

三、填空题(共5题)

16.不动产登记机构在办理登记时，应当对申请材料进行审查，审查内容包括申请人的身份证明、不动产权属证明、登记申请书以及__。

17.不动产登记簿是记载不动产权利归属和变更的重要法律文件，其中权利人姓名或名称、身份证明号码、住所地址、不动产的自然状况、权利取得的方式、时间、权利限制、提示的事项等，都是登记簿的必要记载事项。

18.不动产登记机构应当在收到登记申请之日起__个工作日内，按照规定予以登记或不予登记。

19.不动产登记证书包括不动产权证书和土地使用权证书，是证明不动产权利归属和权利状态的重要凭证。

20.根据《不动产登记条例》的规定，不动产登记遵循__、便民、高效的原则。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿上的记载事项具有法律效力，可以对抗善意第三人。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构在办理登记时，对申请材料的真实性、合法性负全部责任。()

A.正确B.错误

23.不动产登记证书的副本与正本具有同等的法律效力。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构可以在收到登记申请后的任意时间内完成登记。()

A.正确B.错误

25.不动