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建筑工程玻璃幕墙合同范本及注意事项

在现代建筑领域，玻璃幕墙以其独特的美学效果与建筑功能，成为众多高层建筑及公共建筑的首选立面形式。然而，玻璃幕墙工程涉及设计、材料、加工、安装等多个环节，技术要求高，系统性强，其合同的规范与严谨直接关系到工程的质量、进度与成本控制。本文旨在提供一份具有参考价值的建筑工程玻璃幕墙合同框架性范本，并阐述签订及履行此类合同时应着重关注的事项，以期为相关从业人士提供借鉴。

一、建筑工程玻璃幕墙合同框架性范本

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[幕墙工程专业承包资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于：

1.甲方就其[项目名称]（以下简称“本工程”）的玻璃幕墙工程通过[招标方式/直接委托方式]确定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本工程所需的相应资质、技术力量、设备及施工能力。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程玻璃幕墙的设计、材料供应、加工制作、安装施工、保修等事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

（一）工程概况

1.工程名称：[项目名称]玻璃幕墙工程

2.工程地点：[项目具体地址]

3.工程内容与范围：

*玻璃幕墙的深化设计（若包含）、材料采购与供应、加工制作、运输至现场、安装施工、清洁与成品保护、调试、竣工验收、技术资料移交及保修期内的保修服务。

*具体范围详见附件一《玻璃幕墙工程范围确认书》及附件二《施工图纸》（含经甲方确认的深化设计图纸）。

4.工程规模：预计幕墙面积约为[面积]平方米（最终以双方确认的竣工结算面积为准）。

（二）合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如为招标工程）

3.投标文件及其附件（如为招标工程）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家或行业范本）

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集，以及经甲方确认的技术参数、材料规格等）

7.施工图纸（含深化设计图纸）

8.工程量清单（如适用）

9.双方商定的其他文件（会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。

（三）合同价格与支付

1.合同总价（暂定）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]，具体调整方式详见专用条款。

2.价格组成：包括但不限于设计费（若包含）、材料费、加工费、运输费、装卸费、安装费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、清洁费、调试费、检测验收费、保修费及合同包含的所有风险、责任等。

3.支付方式：

*预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。

*进度款：乙方按月（或按形象进度节点）提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后[天数]日内支付至已完合格工程量对应合同价款的[百分比]%。

*竣工结算：工程竣工验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料后[天数]日内，甲方审核完毕并出具结算审核报告。双方确认结算总价后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%。

*质量保证金：结算总价的[百分比]%作为质量保证金，待工程质量保修期届满且无质量问题后[天数]日内无息返还。

（四）工期

1.合同总工期：[日历天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

2.开工条件：甲方应在开工前[天数]日向乙方提供具备施工条件的场地及必要的配合。

3.工期延误：因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。

（五）工程质量与验收

1.质量标准：工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范标准及设计文件要求，确保通过相关主管部门的验收，并达到[合格/优良]标准。

2.材料质量：乙方负责采购的所有材料、构配件、设备等必须符合设计及规范要求，并提供产品合格证明文件、出厂检验报告等，主要材料需经甲方及监理（若有）抽样送检合格后方可使用。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]通知甲方及监理（若有）进行检查验收，验收合格并签署记录后