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2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在土地登记中，地籍调查报告的主要目的是什么？()

A.确定土地权利归属

B.评估土地价值

C.描述土地现状

D.记录土地权利变动

2.土地权利登记的效力在何时产生？()

A.登记申请之日

B.权利证书颁发之日

C.权利变动事实发生之日

D.登记机关审核通过之日

3.土地登记簿上的登记事项错误，应当如何处理？()

A.不予更正

B.通知权利人自行更正

C.由登记机关更正

D.权利人申请更正

4.在土地登记中，土地权利人指的是什么？()

A.土地使用权人

B.土地所有权人

C.土地承包经营权人

D.以上所有

5.土地登记机关在接到土地权利登记申请后，应当在多长时间内决定是否受理？()

A.3日内

B.5日内

C.10日内

D.15日内

6.以下哪项不属于土地登记的内容？()

A.土地权利归属

B.土地权利性质

C.土地权利限制

D.土地权利价格

7.土地登记簿的编制应当以什么为依据？()

A.土地权利证书

B.土地权利证明文件

C.土地登记申请材料

D.土地调查结果

8.土地权利登记的变更登记应当在什么情况下进行？()

A.土地权利转移

B.土地权利限制变更

C.土地权利消灭

D.以上所有

9.土地登记机构应当对哪些行为进行监督检查？()

A.土地权利登记的申请

B.土地权利证书的发放

C.土地权利的变动

D.以上所有

10.以下哪项不是土地登记的原则？()

A.依法登记原则

B.公开原则

C.真实原则

D.权利人自行登记原则

二、多选题(共5题)

11.土地登记中，土地权利的取得方式包括以下哪些？()

A.土地出让

B.土地划拨

C.土地继承

D.土地赠与

E.土地交换

12.在土地登记的程序中，以下哪些步骤是必须的？()

A.土地权利人申请

B.地籍调查

C.权利审核

D.登记公告

E.登记注册

13.土地登记簿的内容主要包括哪些方面？()

A.土地权利人信息

B.土地权利类型

C.土地坐落位置

D.土地面积

E.土地权利限制

14.土地登记的效力表现在哪些方面？()

A.权利归属的确认

B.权利变动的公示

C.权利限制的公示

D.权利争议的解决

E.土地交易的保障

15.以下哪些属于土地权利登记的种类？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.转让登记

E.继承登记

三、填空题(共5题)

16.土地登记簿是土地登记机关记录土地权利状况的重要文件，它应当由______编制。

17.土地权利证书是证明土地权利归属和权利内容的法律文件，它通常包括______和______两部分。

18.土地登记申请应当包括______、______和______等内容。

19.地籍调查是土地登记的重要环节，其主要内容包括______、______和______等。

20.土地登记的变更登记是指在土地权利发生______时进行的登记。

四、判断题(共5题)

21.土地登记是土地权利变动的唯一法律程序。()

A.正确B.错误

22.土地权利证书的遗失或毁损，土地权利人可以自行补办。()

A.正确B.错误

23.土地登记簿是土地权利归属和内容的最终证明文件。()

A.正确B.错误

24.地籍调查结果一经确定，不得更改。()

A.正确B.错误

25.土地登记机关对土地权利登记申请的审查，仅限于形式审查。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述土地登记的程序包括哪些主要步骤。

27.什么是地籍调查？它在土地登记中扮演什么角色？

28.土地权利证书的作用是什么？

29.在土地登记中，如何处理土地权利争议？

30.土地登记的法律效力有哪些体现？

2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】地籍调查报告主要是对土地现状进行详细描述，为土地登记提供基础信息。

2.【答案】B

【解析】土地权利登记的效力从权利证书颁发之日起产生。

3.【答案】C

【解析】土地登记簿上的登记事