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2025年房屋贷款试题及答案大全

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.2025年房屋贷款中，以下哪项不属于贷款利率的构成部分？()

A.基准利率

B.风险溢价

C.贷款手续费

D.预期通货膨胀率

2.在等额本息还款方式下，贷款本金和利息的偿还比例在还款初期和后期如何变化？()

A.初期本金比例高，后期利息比例高

B.初期利息比例高，后期本金比例高

C.初期和后期本金比例和利息比例相同

D.本金和利息比例始终不变

3.房屋贷款的贷款期限通常最长可以达到多少年？()

A.10年

B.20年

C.30年

D.40年

4.以下哪项不是影响房屋贷款审批通过的因素？()

A.贷款人的信用记录

B.贷款人的收入水平

C.房屋的价值

D.贷款人的年龄

5.在房屋贷款中，什么是“首付款”？()

A.贷款人一次性支付的购房款

B.贷款人支付给银行的贷款利息

C.贷款人支付给房地产开发商的购房款

D.贷款人支付给银行的贷款本金

6.房屋贷款的还款方式中，等额本金和等额本息的主要区别是什么？()

A.还款总额不同

B.每期还款金额不同

C.还款期限不同

D.还款利息不同

7.以下哪种情况会导致房屋贷款逾期？()

A.贷款人提前还款

B.贷款人忘记还款日期

C.贷款人收入增加

D.贷款人房屋被查封

8.房屋贷款的还款过程中，如果提前还款，会产生哪些费用？()

A.提前还款违约金

B.逾期还款利息

C.还款手续费

D.还款本金增加

9.在房屋贷款中，贷款人的信用记录对贷款审批有什么影响？()

A.对贷款额度没有影响

B.对贷款利率没有影响

C.对贷款审批有重要影响

D.对还款期限没有影响

二、多选题(共5题)

10.以下哪些因素会影响房屋贷款的审批结果？()

A.贷款人的信用记录

B.贷款人的收入水平

C.房屋的价值

D.贷款人的年龄

E.贷款人的婚姻状况

11.在等额本息还款方式下，以下哪些说法是正确的？()

A.每期还款金额相同

B.每期还款中本金比例逐年增加

C.每期还款中利息比例逐年减少

D.总还款金额高于等额本金还款方式

E.总还款金额低于等额本金还款方式

12.以下哪些情况会导致房屋贷款逾期？()

A.贷款人忘记还款日期

B.贷款人收入减少

C.贷款人房屋被查封

D.贷款人提前还款

E.贷款人申请延期还款

13.房屋贷款的还款方式主要有哪几种？()

A.等额本息

B.等额本金

C.按月还息，一次性还本

D.按周还款

E.按季还款

14.以下哪些费用可能出现在房屋贷款中？()

A.贷款利息

B.保险费

C.评估费

D.交易手续费

E.房屋维修基金

三、填空题(共5题)

15.在房屋贷款中，首付款是指贷款人在申请贷款购房时，自己支付给房地产开发商的______。

16.房屋贷款的还款方式中，等额本息的还款方式意味着每期还款金额______。

17.在房屋贷款中，贷款利率是指借款人需要支付的______比率。

18.房屋贷款的贷款期限是指贷款人需要向银行还款的______时间。

19.在房屋贷款的审批过程中，银行会重点考察贷款人的______，以评估其还款能力和信用状况。

四、判断题(共5题)

20.等额本息还款方式下，借款人每期还款金额中，利息部分会随着还款时间的推移而增加。()

A.正确B.错误

21.房屋贷款的贷款利率一旦确定，在整个贷款期限内不会发生变化。()

A.正确B.错误

22.如果贷款人提前还款，银行通常会收取一定的违约金。()

A.正确B.错误

23.房屋贷款的审批过程中，贷款人的年龄是一个重要考量因素。()

A.正确B.错误

24.等额本金还款方式下，每期还款本金相同，但每期还款利息逐渐减少。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：什么是房屋贷款的等额本息还款方式？

26.问：在房屋贷款中，贷款利率是如何计算的？

27.问：为什么房屋贷款的审批过程需要查看贷款人的信用记录？

28.问：等额本金还款方式与等额本息还款方式相比，有哪些优缺点？

29.问：房屋贷款中，首付款的支付比例通常是多少？这个比例对贷款有什么影响？

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