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2025年房产登记考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房屋登记机构对房屋权属证书、证明实行统一监制，下列哪种证书由国务院建设主管部门监制？()

A.房屋所有权证

B.房屋他项权证

C.房屋登记簿

D.房屋租赁证

2.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.船舶所有权登记

D.林权登记

3.房屋所有权转移登记申请后，申请人应当自申请之日起多长时间内提交相关证明材料？()

A.15天

B.30天

C.45天

D.60天

4.房屋登记机构在办理房屋登记时，发现登记申请不符合法律、法规规定的，应当如何处理？()

A.直接予以登记

B.暂缓登记，告知申请人补正材料

C.拒绝登记，并告知理由

D.延长登记期限，等待申请人补正材料

5.房屋登记机构工作人员在办理房屋登记时，下列哪项行为是违法行为？()

A.依法出具房屋登记证明

B.接受当事人请客送礼

C.及时告知申请人登记结果

D.对登记申请进行审核

6.房屋登记簿上记载的事项，下列哪项是错误的？()

A.房屋坐落

B.房屋面积

C.房屋登记时间

D.房屋所有人的姓名

7.房屋租赁合同登记备案制度，下列哪项是正确的？()

A.必须在租赁合同签订后30日内进行登记备案

B.仅适用于住宅租赁合同

C.登记备案后租赁合同无效

D.登记备案不影响租赁合同的效力

8.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列哪项不属于房屋登记的申请主体？()

A.房屋所有权人

B.房屋共有权人

C.房屋抵押权人

D.房屋承租人

9.房屋登记机构在办理房屋登记时，下列哪项行为是正确的？()

A.未经当事人同意，查阅、复制登记资料

B.收取超出规定的登记费用

C.对登记申请材料不进行审核

D.及时告知当事人登记结果

二、多选题(共5题)

10.以下哪些情形下，房屋登记机构可以撤销房屋登记？()

A.当事人提供虚假材料申请登记的

B.房屋登记机构工作人员违反规定登记的

C.房屋登记簿记载的事项与实际情况不符的

D.房屋权利人申请撤销登记的

11.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当审查以下哪些材料？()

A.房屋权属证明材料

B.房屋登记申请书

C.房屋交易合同

D.房屋测绘报告

12.以下哪些属于房屋登记的效力？()

A.房屋所有权转移的效力

B.房屋抵押权设立的效力

C.房屋租赁合同登记备案的效力

D.房屋登记簿上记载事项的效力

13.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当遵守以下哪些原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.保密原则

14.以下哪些行为属于房屋登记机构工作人员的违法行为？()

A.接受当事人请客送礼

B.查阅、复制登记资料未按规定保密

C.违反规定收取登记费用

D.对登记申请材料不进行审核

三、填空题(共5题)

15.根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权自房屋所有权证书颁发之日起转移。

16.房屋登记机构应当自受理房屋登记申请之日起，在规定时间内将登记事项记载于房屋登记簿，并向申请人发放房屋权属证书或者登记证明。

17.房屋登记簿是房屋登记机构依法制作的房屋权属登记簿册，是房屋登记机构记录房屋权属和登记事项的法定载体。

18.房屋租赁合同登记备案，是指房屋租赁当事人将房屋租赁合同提交给房屋所在地的人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。

19.房屋登记机构在办理房屋登记时，发现登记申请不符合法律、法规规定的，应当不予登记，并书面告知不予登记的理由。

四、判断题(共5题)

20.房屋登记机构可以不经过当事人申请而主动进行房屋登记。()

A.正确B.错误

21.房屋租赁合同登记备案后，租赁合同即具有法律效力。()

A.正确B.错误

22.房屋登记簿上记载的房屋面积与实际面积不符，不影响房屋登记的效力。()

A.正确B.错误

23.房屋所有权人可以将房屋登记簿上的登记事项更改给他人。()

A.正确B.错误

24.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当对登记申请材料进行保密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

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