2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案.docxVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于房地产经纪机构的主要业务？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产咨询

2.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪项内容不是调研的重点？()

A.竞争对手情况

B.房源供应情况

C.客户需求情况

D.地区政策法规

3.在房地产交易中，以下哪项不属于合同的主要内容？()

A.交易双方信息

B.房源信息

C.付款方式

D.政策法规

4.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项做法是不正确的？()

A.仔细阅读合同条款

B.明确双方权利义务

C.在合同上随意修改条款

D.保存合同副本

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.客户至上

C.损人利己

D.专业敬业

6.房地产经纪人员在进行房源发布时，以下哪项做法是不妥的？()

A.提供真实房源信息

B.发布虚假房源信息

C.突出房源优势

D.保守客户隐私

7.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.协助交易双方签订合同

B.负责交易资金的收付

C.提供交易法律咨询

D.确保交易安全

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的培训内容？()

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.电脑操作技能

D.心理学知识

9.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是不恰当的？()

A.主动倾听客户意见

B.耐心解释问题原因

C.拒绝客户不合理要求

D.及时解决问题

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业风险？()

A.法律风险

B.财务风险

C.信誉风险

D.健康风险

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在进行市场调研时，需要收集以下哪些信息？()

A.竞争对手的房源情况

B.目标客户的消费能力

C.政策法规的变化

D.市场供需状况

E.房源的价格走势

12.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，以下哪些条款是必不可少的？()

A.交易双方的基本信息

B.房源的详细信息

C.佣金收取的标准和方式

D.合同的有效期限

E.违约责任

13.房地产经纪人员在进行房源推广时，以下哪些方式是有效的？()

A.线上发布房源信息

B.线下门店展示

C.利用社交媒体进行推广

D.通过客户推荐

E.邀请客户参观房源

14.以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信，不隐瞒事实

B.尊重客户，保护客户隐私

C.公平竞争，不进行不正当竞争

D.不断学习，提升专业能力

E.接受行业监督，遵守行业规定

15.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.主动了解客户投诉的原因

B.耐心倾听客户的意见

C.及时采取措施解决问题

D.向客户道歉，表达诚意

E.避免推诿责任，积极承担责任

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求经纪人员必须维护客户的利益，不得损害客户的合法权益，这一规范被称为______。

17.房地产经纪机构与客户签订的合同，其法律性质属于______。

18.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应首先了解客户的______，以便提供符合客户需求的房源。

19.房地产交易过程中，经纪人员应协助客户进行______，以确保交易安全。

20.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先______，以了解客户的真实诉求。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订合同时，可以随意修改合同条款。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在进行市场调研时，可以不向客户提供真实的市场信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应立即推卸责任。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在推广房源时，可以夸大房源的优势。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在签订合同时，可以不向客户说明合同的全部条款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员在进行市场调研时，应关注的主要方面。

27.在签订房地产经