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社区物业管理服务合同

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________（业主大会/业主委员会）

地址：__________________________________________

乙方（受托方）：____________________（物业管理服务企业）

法定代表人：____________________

注册地址：__________________________________________

二、物业基本情况

项目名称：____________________小区

坐落位置：__________________________________________

建筑面积：__________平方米；绿化面积：__________平方米

公共配套设施范围：包含但不限于楼宇外墙、电梯系统、消防设施、公共照明设备、地下停车场、健身设施、垃圾处理站等。

三、服务内容与标准

（一）综合管理服务

设立物业服务前台，每日公示服务人员信息及工作日志。建立业主档案管理系统，每季度组织一次业主满意度调查。

（二）公共区域维护

每日清扫公共区域不少于两次；每月对排水管道进行疏通检查；每季度保养公共照明设备；每年粉刷楼道一次。

（三）秩序维护

配置24小时安保巡逻，监控设备覆盖率达95%以上。建立外来人员登记制度，消防设施每月点检并记录。

（四）绿化养护

乔木每季度