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简单抵押合同

简单抵押合同篇1

出借方（甲方）：

借款方（乙方）：

本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿基础上，为明确责任、蟒

守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

第一部分借贷条款

第一条借款金额为：人民币大（写）：元整，小（写）¥元。

第二条借款期限为：一个月，自―年月日起到—年月日止。

第三条借款利率：借款期限内月（）利率为大（写）即小（写）％。

第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月日,借款到期后利随

本清。如发生下列情况之一，出借方有权提前处分抵押物实现抵押权：

1.借款方将所借款项用于非法活动；

2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之日；借款方不能提供出借方

可予接受其他抵押物；

3.借款方连续三个月未能足额支付利息。

第五条借款方权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方监督和检查；

2.按照本合同约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第六条出借方权利和义务：

L有权对本合同项下抵押；

2.在本合同项下抵押物办理抵押登记完毕三日内，足额向借款方发放借款；

3.有权按照本合司约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行

使抵押权。

4.如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目，借款方有权要求担保方负

责清偿全部借款本息。

第二部分抵押条款

第七条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权

处分位于合法房产所（有权证号：，建筑面积平方米）以及相应土地使用权

（以1、简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款担保。

借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况；

否则承担一切法律和赔偿责任。

第八条本合同自签订后当日遇（法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有

权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第九条抵押担保范围为：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、违约金

以及出借方实现债权所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全

费。

当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下

债权是否拥有其它担喋，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。

第十条抵押期间，未出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债

或赋予其它负担。

第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内遇（法定节假日顺延）协同

办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定

第十二条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立

即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应

另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部

费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；

3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承

担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金%的违约金；

4.因出借方的以1、行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，

出借方应向借款方支付全部借款本金％的违约金：

(1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定

节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的；

第十三条生效、变更、解除、终止。

1.在签订本合同前，合同双方已