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2026年房地产估价师《不动产法律》测试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

2026年房地产估价师《不动产法律》测试卷

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律的规定登记。下列哪一项不属于不动产登记的类型？

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产转移登记

D.不动产抵押权登记

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让的最高年限不得超过多少年？

A.30年

B.50年

C.70年

D.100年

3.根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列哪一项不属于不动产物权的类型？

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

4.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，下列哪一项不属于土地征收的范围？

A.国家建设需要

B.公共利益需要

C.经济发展需要

D.个人利益需要

5.根据《中华人民共和国合同法》的规定，不动产买卖合同属于哪种类型的合同？

A.转移财产合同

B.提供劳务合同

C.完成工作合同

D.保管合同

6.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业进行房地产开发活动，应当具备哪些条件？

A.有足够的资金

B.有相应的专业人员

C.有合法的土地使用权

D.以上都是

7.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权利人享有的权利包括哪些？

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.以上都是

8.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让的方式有哪些？

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.以上都是

9.根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立方式？

A.依法登记

B.合同约定

C.事实行为

D.以上都是

10.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列哪一项不属于房地产交易的基本原则？

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.自愿原则

D.强制原则

二、填空题(每题2分，总共10题)

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律的规定______。

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让的最高年限不得超过______年。

3.根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的类型包括______、______和______。

4.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地征收必须依法进行，并给予被征收人______。

5.根据《中华人民共和国合同法》的规定，不动产买卖合同属于______类型的合同。

6.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业进行房地产开发活动，应当具备______、______和______等条件。

7.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权利人享有的权利包括______、______和______。

8.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让的方式包括______、______和______。

9.根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立方式包括______、______和______。

10.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易的基本原则包括______、______和______。

三、多选题(每题2分，总共10题)

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产登记的类型包括哪些？

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产转移登记

D.不动产抵押权登记

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让的最高年限可以是哪些？

A.30年

B.50年

C.70年

D.100年

3.根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的类型包括哪些？

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

4.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地征收的范围包括哪些？

A.国家建设需要

B.公共利益需要

C.经济发展需要

D.个人利益需要

5.根据《中华人民共和国合同法》的规定，不动产买卖合同属于哪些类型的合同？

A.转移财产合同

B.提供劳务合同

C.完成工作合同

D.保管合同

6.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业进行房地产开发活动，应当具备哪些条件？

A.有足够的资金

B.有相应的专业人员

C.有合法的土地使用权

D.以上都是

7.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权利人享有的权利包括哪些？

A.占有权

B