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房地产项目开发委托管理合同书

委托方：（以下简称甲方）

公司住所：

法定代表人：

受托方：（以下简称乙方）

公司住所：

法定代表人：

鉴千：

l、甲方已与XX市经济开发区管委会签署了《合作协议》，并将通过“招拍

挂”方式或其他合法途径将取得XX区光明路以西600亩住宅地块和100亩商业

地块的土地使用权。并已取得其中位千编号为地块的国

有土地使用权，依法进行房地产开发建设。

2、乙方为xx房地产集团下属专业负责房地产项目受托开发建设管理的子

公司，依托xx房地产媒团多年的房地产开发经验，逐步建立起完菩的品牌管理

与维护体系、质呈控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大垂的优

秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力鱼。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同慈委托

乙方全面负贡上述地块项目开发建设的智理工作，乙方也同慈接受该项委托。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，

本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同

迷守。

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房地产项目开发委托管理合同书

第一部分协议书

第一条项目基本情况

l、1、项目地点和土地四至：宗地位千【xx省xx市经济开发内】，住宅地

块四至暂定为【】：商业地块四至暂定为【］，以上四至皆为暂定，最终界址点坐

标的确认以《国有土地使用权出让协议》附件《出让宗地界址图》为准。

2、项目名称和用地性质：项目名称为【安徽AA伟华月白湖项目】（暂定），

用地性质为【住宅、商业及其他】．

3、土地使用权获取方式：【招拍挂】．

4、土地使用年限：其中，住宅用地使用权年限为【70】年：商业用地使用

权年限为【40】年．

5、地块面积：宗地面积分别为【约40万】平方米和【约6.7万】平方米，

其中建设用地面积，最终以国有土地使用证上登载的面积为准．

6、土地现状与交付：【少部分土地待拆迁】【土地较平整，内部水系较多】

【交地时间未确定】。

7、主要规划建设指标：

住宅地块的容积率暂定为【1.0】：商业地块的容积率暂定为【2.1,（最终

以相关部门下达的地块规划设计条件书为准）．

项目地块预计规划住宅（约37万】平方米，商业【约4.2万】平方米，办

公物业【约10.7万】平方米，公共配套【约1.58万】平方米：规划总建筑而积

为【约70.7万】平方米（最终以规划部门核准的指标为准）．

8、建设内容和建设标准：

项目建设内容包括【住宅、商业、办公、公共配套、其他】：

项目建设交付标准为：住宅为【毛还】，商业为【毛还】，办公物业为【毛

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房地产项目开发委托管理合同书

还】，公共配套【毛还】、【其他物业】为【毛还】．

9、与项目有关的合同文件及审批文件：

(1)《国有土地使用权成