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2026年房地产行业数据分析考试题集

一、单选题（每题2分，共20题）

1.2026年中国一线城市住宅市场预计呈现以下哪种趋势？

A.供大于求，价格持续下跌

B.供需平衡，价格稳中有升

C.供不应求，价格快速上涨

D.供需失衡，成交量大幅萎缩

2.某房企2025年销售额同比下降15%，但2026年预计回升至80%，主要得益于以下哪项策略？

A.加大土地储备，提高杠杆率

B.降价促销，牺牲利润率

C.优化产品结构，聚焦改善型需求

D.减少营销费用，依靠口碑传播

3.2026年，哪些城市的新建商品住宅平均价格预计涨幅最大？

A.成都、武汉等新一线城市的核心区域

B.广州、深圳等一线城市外围区域

C.三四线城市的老城区

D.旅游城市（如三亚、丽江）的度假地产

4.某城市2025年商业地产空置率高达25%，2026年政府推出十四五商业地产振兴计划，预计空置率将下降至多少？

A.15%

B.20%

C.10%

D.30%

5.2026年，哪些房企在绿色建筑领域的投资占比预计将超过30%？

A.传统大型房企（如万科、保利）

B.新型互联网房企（如贝壳、链家）

C.房产中介机构（如我爱我家）

D.小型区域性房企

6.某城市2025年二手房成交量同比下降40%，2026年预计回升至70%，主要原因是？

A.首套房贷利率降至3.8%

B.政府推出限购松动政策

C.二手房税费减免

D.新建商品房供应量大幅减少

7.2026年，哪些城市的办公地产需求预计将强劲反弹？

A.杭州、成都等数字经济中心城市

B.北京、上海等一线城市CBD区域

C.中西部省会城市的新区

D.旅游城市的主题办公园区

8.某房企2025年现金流紧张，2026年通过处置非核心资产改善财务状况，预计现金流周转天数将减少多少？

A.20天

B.40天

C.60天

D.80天

9.2026年，哪些城市的租赁住房市场租金涨幅预计将低于5%？

A.广州、深圳等一线城市

B.南京、青岛等新一线城市

C.武汉、长沙等中部城市

D.成都、重庆等西部城市

10.某城市2025年共有100万套新建商品房，2026年预计去化周期将缩短至多少？

A.12个月

B.18个月

C.24个月

D.30个月

二、多选题（每题3分，共10题）

1.2026年，哪些因素将推动中国房地产市场数字化转型？

A.政府政策鼓励

B.消费者需求变化

C.金融机构支持

D.房企技术投入不足

2.某城市2025年土地成交均价同比上涨20%，2026年政府计划推出哪些政策抑制地价过快上涨？

A.提高地价保证金比例

B.增加土地供应量

C.限制开发商融资

D.提高预售资金监管比例

3.2026年，哪些房企在供应链管理方面预计将采取垂直整合策略？

A.绿地集团

B.中海地产

C.龙湖地产

D.恒大集团

4.某城市2025年商业地产租金同比下降10%，2026年预计反弹的主要原因包括？

A.疫情后消费场景恢复

B.政府消费券发放

C.租户租金下调预期

D.新零售业态扩张

5.2026年，哪些城市的旧改项目（城市更新）投资规模预计将增长50%以上？

A.深圳

B.上海

C.北京

D.广州

6.某房企2025年客户满意度调查显示，哪些因素对购房者决策影响最大？

A.房产品质

B.物业服务

C.价格因素

D.交通配套

7.2026年，哪些城市的工业地产（仓储物流）需求预计将增长30%以上？

A.杭州

B.深圳

C.成都

D.武汉

8.某城市2025年共有200万套存量房，2026年预计哪些因素将推动二手房市场活跃度提升？

A.首套房贷利率下调

B.二手房税费减免

C.新建商品房供应减少

D.购房者观望情绪缓解

9.2026年，哪些房企在绿色建筑领域预计将获得更多政策支持？

A.中国建筑

B.绿地集团

C.招商蛇口

D.万科

10.某城市2025年共有500万套租赁住房，2026年预计哪些措施将提高租赁住房入住率？

A.提供租金补贴

B.完善租赁市场监管

C.降低租赁税费

D.增加租赁住房供应

三、判断题（每题1分，共20题）

1.2026年，中国一线城市新建商品住宅平均价格预计将全面超过3万元/平方米。

2.某房企2025年毛利率为20%，2026年通过精简成本预计将提升至25%。

3.2026年，三四线城市商业地产空置率预计将低于15%。

4.某城市2025年共有5000亿商业地产投资，2026年预计将增长至8000亿。

5.2026年，中国房地产市场数字化转型率预计将超过60%。

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