2025年天津市冷链物流园区仓库新建可行性研究报告.docx

2025年天津市冷链物流园区仓库新建可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：2025年天津市冷链物流园区仓库新建项目

建设性质：本项目属于新建物流基础设施项目，专注于现代化冷链物流仓库的投资建设与运营，旨在构建覆盖天津及周边区域的高效冷链仓储网络，满足生鲜食品、医药产品等对温度敏感物资的存储、周转及配送需求。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；总建筑面积78000平方米，其中低温冷藏库面积55000平方米、恒温仓储区面积15000平方米、配套办公及辅助设施面积8000平方米；绿化面积360