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保税仓项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：华东（苏州）国际物流保税仓项目

建设性质：新建物流仓储项目，专注于保税仓储、国际物流配送、跨境电商配套及供应链增值服务，旨在打造区域内高效、智能的现代化保税物流枢纽。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；总建筑面积85000平方米，其中保税仓储区面积68000平方米，办公及配套服务用房面积12000平方米，辅助设施面积5000平方米；绿化面积3600平方米，场区停车场及道路硬化面积14400平方米；土地综合利用面积59900平方米，土地综合利