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无证房屋买卖承诺书

甲方（出卖人）：XX，身份证号：XX。

乙方（买受人）：XX，身份证号：XX。

鉴于甲方拟将其拥有的位于XX的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下承诺：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX，目前未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》（以下简称“房产证”）。

2.甲方承诺该房屋系其合法所有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制，且有权处分该房屋。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方应于本承诺书签订之日起XX日内支付定金人民币XX元（大写：XX）。

3.剩余房款人民币XX元（大写：XX），乙方应于20XX年XX月XX日前支付至甲方指定账户。

三、产权办理及风险承担

1.甲方承诺自本承诺书签订之日起XX日内，积极办理该房屋的房产证。如因甲方原因导致房产证无法办理或迟延办理，甲方应承担相应责任。

2.如因政策调整、政府规划等不可抗力因素导致房产证无法办理，双方应协商解决，协商不成的，本承诺书自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。

3.在房产证办理完成前，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，但因该房屋产生的一切风险（包括但不限于拆迁、损毁等）由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲