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中级经济师试题房地产经济专业知识与实务题库及答案知识资料

一、单项选择题

1.房地产与其他资产的最大区别是（）

A.寿命长久

B.价值量大

C.不可移动

D.供给有限

答案：C

解析：房地产的不可移动性，决定了房地产市场是一个区域性市场，这是房地产与其他资产的最大区别。

2.下列不属于房地产市场参与者的是（）

A.房地产开发企业

B.房地产中介机构

C.政府部门

D.金融机构

答案：D

解析：房地产市场参与者包括房地产开发企业、房地产中介机构、政府部门、消费者等，金融机构属于房地产市场的资金提供者，是房地产市场的参与者之一。

3.房地产投资的特点不包括（）

A.投资金额大

B.投资回收期长

C.投资风险小

D.流动性差

答案：C

解析：房地产投资具有投资金额大、投资回收期长、流动性差、投资风险大等特点。

4.下列房地产估价方法中，不属于三大基本估价方法的是（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

答案：D

解析：市场法、成本法、收益法是房地产估价的三大基本方法，假设开发法属于收益法的一种特殊形式。

5.土地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为（）

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

答案：A

解析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫