2026最新农村自建房施工合同.docx

2026最新农村自建房施工合同

发包方（甲方）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

承包方（乙方）：________

证件号码：________

联系方式：________

通讯地址：________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：农村自建房施工工程。

1.2工程地点：________。

1.3工程内容：乙方按照甲方确认的设计方案及施工要求，完成房屋主体结构、墙体砌筑、屋面工程、内外墙抹灰、地面找平、门窗安装预留洞口、水电管线预埋等全部土建施工内容。具体施工范围及要求如下：房屋为________层，结构形式为砖混结构/框架结构，总建筑面积约为________平方米；各层功能布局为：一层设客厅、卧室、厨房、卫生间，二层及以上设卧室、卫生间等；外墙采用________饰面，内墙及顶棚为混合砂浆抹灰刮白，地面为水泥砂浆找平层；屋面做法为________。

1.4承包方式：包工包料/包工不包料。若为包工不包料，甲方供应材料清单及规格由双方另行书面确认，乙方负责施工及管理。

1.5工程期限：计划开工日期：________年________月________日，计划竣工日期：________年________月________日，总日历天数________天。

第二条工程质量标准

2.1工程质量标准：符合国家现行《农村住房建设技术政策》及《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，并满足当地农村自建房的相关政策规定。

2.2乙方必须严格按照经甲方确认的设计图纸、施工方案、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方或其委托人员的监督。

2.3主要材料要求：钢材应符合国家标准；水泥标号不低于________；砖块强度等级不低于________；砂石应洁净无杂质。所有进场材料需经甲方现场查验确认后方可使用。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同采用固定总价/固定单价方式。合同总价款（暂定）为人民币________元（大写：________元整）。此价款包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险、责任等全部费用。

3.2若采用固定单价，则按实际竣工建筑面积乘以单价结算，单价为每平方米人民币________元。

3.3价款支付安排如下：

（1）合同签订后________日内，甲方向乙方支付合同总价款的________%作为预付款，计人民币________元。

（2）主体结构封顶完成后________日内，甲方向乙方支付至合同总价款的________%，计人民币________元。

（3）全部工程完工并经初步验收后________日内，甲方向乙方支付至合同总价款的________%，计人民币________元。

（4）工程全部竣工验收合格并结算完毕后________日内，甲方向乙方支付剩余尾款，计人民币________元。

3.4每次付款前，乙方需提供等额合规的收款凭证。甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方收款信息为：开户名________，开户行________，账号________。

第四条施工准备与双方一般责任

4.1甲方责任：

（1）开工前办理施工所需的相关手续，协调处理施工场地与周边关系，保证施工场地具备开工条件，将施工所需的水、电线路接至施工现场。

（2）组织乙方和设计人员进行图纸会审和技术交底。

（3）按合同约定时间和比例向乙方支付工程款项。

4.2乙方责任：

（1）根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏、看守等设施，并自行负责施工安全保卫工作。

（2）编制施工组织设计、施工进度计划、材料设备进场计划等，并送交甲方备案。

（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担由此发生的费用。

（4）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

第五条工程变更

5.1施工中甲方如需对原工程设计进行变更，应提前________日以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。

5.2因变更导致合同价款的增减，由双方协商确定变更价款，并签订书面补充协议。

第六条工程验收与保修

6.1工程具备隐蔽条件或中间验收部位时，乙方应提前________小时通知甲方进行验收。验收合格，甲方在验收记录上