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酒店升级改造项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

城市之星酒店升级改造项目

项目建设性质

本项目属于存量酒店升级改造项目，旨在通过对现有城市之星酒店的硬件设施、服务体系、运营模式进行全方位优化，提升酒店品质与市场竞争力，满足当下消费者对中高端酒店的需求。

项目占地及用地指标

该项目依托城市之星酒店现有场地开展升级改造，无需新增用地。酒店原占地面积8200平方米，建筑物基底占地面积5800平方米；改造后总建筑面积15600平方米（原建筑面积14200平方米，通过合理改造新增1400平方米功能区域），绿化面积820平方米，停车场及道路硬化占地面积1580平方米；土地