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2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑平面图中，被剖切到的墙体轮廓线应采用哪种线型？

A．细实线

B．中实线

C．粗实线

D．虚线

2、在房屋日常维护中，发现墙体出现斜向裂缝且两端向中间延伸，最可能的原因是什么？

A．温度变形

B．地基不均匀沉降

C．材料收缩

D．施工缝处理不当

3、根据《民用建筑设计统一标准》，住宅楼梯的踏步最小宽度不应小于多少毫米？

A．220mm

B．240mm

C．260mm

D．280mm

4、房屋防雷系统中，接闪器的主要作用是什么？

A．引导雷电流安全入地

B．接收雷电并引导其进入引下线

C．防止电磁脉冲干扰

D．均衡建筑物电位

5、对公共建筑外墙清洗作业，高度超过多少米时需按高处作业管理并办理审批手续？

A．2米

B．5米

C．10米

D．15米

6、在房屋修缮工程中，使用水泥砂浆修补混凝土蜂窝麻面时，其强度等级应如何选择？

A．比原结构低一级

B．与原结构相同

C．比原结构高一级

D．可任意选用

7、物业管理区域内的共用设施设备维修资金应从何处列支？

A．物业服务费

B．业主委员会经费

C．专项维修资金

D．公共收益

8、在房屋安全管理中，危房鉴定等级中“C级”的含义是什么？

A．整幢危房，需立即拆除

B．局部承载力不足，需加固处理

C．结构基本完好，可正常使用

D．存在轻微缺陷，需观察使用

9、新建住宅小区的物业服务用房，其建筑面积一般不得低于总建筑面积的多少？

A．1‰

B．2‰

C．3‰

D．5‰

10、在房屋渗漏维修中，屋面卷材防水层施工时，上下层卷材的接缝应如何处理？

A．对齐搭接

B．错开不少于250mm

C．无需错开

D．采用垂直搭接

11、根据《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房的租赁合同期限一般不得超过多少年？

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

12、房屋租赁登记备案的主管部门是哪个单位？

A.民政部门

B.公安机关

C.住房和城乡建设部门

D.市场监管部门

13、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.业主专有阳台

C.小区消防栓

D.电梯

14、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其收益归属应归谁所有？

A.物业服务企业

B.开发商

C.全体业主共有

D.居委会

15、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，已危及结构安全的房屋应评定为哪类？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

16、公有住房出售时，购房者缴纳的住宅专项维修资金归谁所有？

A.国家

B.单位

C.业主个人

D.全体业主共有

17、下列哪项不属于房管员在房屋租赁管理中的职责？

A.审核租赁合同内容合法性

B.代收租金

C.指导租赁备案

D.建立租赁管理台账

18、房屋权属登记的基本原则是？

A.自愿登记

B.强制登记

C.依申请登记

D.自动生效

19、物业管理招标投标活动中，评标委员会成员人数应为多少人以上单数？

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

20、房屋修缮工程竣工验收应由谁组织？

A.施工单位

B.设计单位

C.房管单位或业主

D.监理单位

21、广西房管员二级（技师）在房屋维修管理中，对屋面防水层的定期检查周期一般不应超过多长时间？

A．3个月

B．6个月

C．12个月

D．24个月

22、在公有住房租金管理中，广西现行租金标准主要依据以下哪项原则确定？

A．市场评估价全额收取

B．成本租金加合理利润

C．政府指导价与保障性相结合

D．按职工工资比例浮动

23、房屋共用部位及共用设施设备的维修资金使用，需经多少比例的业主同意方可实施？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．物业管理公司决定即可

24、在房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，已危及整体安全的房屋，应评定为哪类危险房屋？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

25、广西房管员在处理住户违规装修时，首要依据的管理文件是？

A．《商品房买卖合同》

B．《住宅室内装饰装修管理办法》

C．《城市房地产管理法》

D．物业临时公约

26、房屋档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A．住户临时报修记录

B．房屋结构设计图纸

C．日常巡查记录表

D．月度