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宅基地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供宅基地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的宅基地（以下简称“租赁标的物”）出租给甲方使用。该宅基地的面积约为______平方米，四至范围具体为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、甲方确认已实地查看租赁标的物，并了解其现状，包括但不限于土地平整情况、附属设施（如有）等。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方需继续使用，应提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），全年租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。乙方应向甲方开具收款凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁标的物，但不得擅自改变土地用途，不得用于非农业建设或违法经营。

2、甲方应爱护租赁标的物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守当地村规民约，并配合乙方及相关部门的管理工作。

4、甲方不得将租赁标的物转租或分租给第三方，如需转租，须征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并确保甲方顺利使用。

2、乙方应按时收取租金，并保证甲方在租赁期间享有土地的占有、使用权利。

3、乙方应配合甲方办理相关租赁手续（如有必要），并协助解决使用过程中遇到的合理问题。

4、乙方不得随意收回租赁标的物，如确需收回，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金。

五、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方擅自改变土地用途或进行违法建设的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、乙方擅自收回租赁标的物或阻碍甲方正常使用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁标的物的，乙方应退还相应租金并承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：