租赁合同确认协议.docxVIP

租赁合同确认协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成确认如下：

第一条租赁物

甲方同意出租位于________________________（详细地址）的房屋（或：设备/车辆/其他租赁物，以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物的具体状况详见本协议附件（若有）或双方确认的现场查看记录。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物符合约定的使用目的。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将租赁物用于________________________（明确租赁用途，如：居住/经营等），不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每期租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为______（如：银行转账）。

3.乙方应于每期租金到期前______日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电费、燃气费等费用。不包含的费用由______方承担。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订（或：租赁物交付）之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费等），甲方应在乙方交还租赁物并结清费用后______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除相应损失。

第六条租赁物的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署确认文件，作为交付凭证。交付时租赁物存在的瑕疵情况已列入附件（若有）或在确认文件中载明。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物完好（除自然损耗外）返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查租赁物的状况，并签署确认文件。

第七条租赁物的维修责任

1.租赁期间，因租赁物本身自然属性或合理使用造成的损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方或乙方需进行改善或增设他物的，应事先取得对方同意，并承担相关费用。

第八条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定条件的租赁物。

2.保证乙方对租赁物的占有和使用不受他人干涉。

3.履行本协议约定的其他义务。

第九条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.妥善保管和使用租赁物，不得擅自拆改、添设或转租、转借租赁物。

3.遵守国家和地方关于租赁物使用的各项法律法规及管理规约。

4.租赁期间，除甲方同意外，不得将租赁物用于经营活动以外的其他用途。

5.履行本协议约定的其他义务。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、违约金及可能造成的损失。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。

3.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付租金及违约金。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条税费承担

租赁期间，与租赁活动相关的税费（如房产税、增值税等）由______方依法承担。

第十二条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法