2026年评估工程师考试题库及答案解析.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年评估工程师考试题库及答案解析

一、单选题（共10题，每题1分）

1.某企业于2024年1月1日购入一台机器设备，原值100万元，预计使用年限为5年，预计净残值率为5%。若采用双倍余额递减法计提折旧，则2024年应计提的折旧额为（）。

A.20万元

B.30万元

C.40万元

D.50万元

2.某市商业地产项目，土地出让金为8000万元，前期开发费用2000万元，建安成本3000万元，管理费用500万元，销售费用300万元，财务费用1000万元，土地增值税按增值额的30%征收。该项目的增值额为（）。

A.2000万元

B.3000万元

C.4000万元

D.5000万元

3.某在建工程于2024年12月31日的账面价值为5000万元，预计未来完成工程尚需投入3000万元，预计可变现净值4000万元。则该在建工程的评估价值应为（）。

A.4000万元

B.5000万元

C.3000万元

D.2000万元

4.某房地产项目于2024年10月1日竣工，土地使用权剩余使用年限为40年，剩余建筑面积为5000平方米。若该地区类似房地产的年租金为800元/平方米，押金比例为20%，则该项目的年租金收入为（）。

A.320万元

B.400万元

C.480万元

D.600万元

5.某企业持有某上市公司股票100万股，成本价为每股10元，当前市价为每股15元。若该企业拟通过市场法评估该股票价值，则评估价值应为（）。

A.1000万元

B.1500万元

C.2000万元

D.2500万元

6.某机器设备原值200万元，已使用3年，预计剩余使用年限为4年，预计净残值率为5%。若采用年限平均法计提折旧，则2024年应计提的折旧额为（）。

A.40万元

B.50万元

C.60万元

D.70万元

7.某企业拟收购另一家企业，被收购企业2024年净利润为500万元，预计未来3年净利润将分别增长10%、8%、6%。若采用永续年金法评估其价值，折现率为10%，则被收购企业的评估价值为（）。

A.5000万元

B.6000万元

C.7000万元

D.8000万元

8.某商业地产项目，土地出让金为6000万元，前期开发费用1500万元，建安成本2500万元，管理费用500万元，销售费用300万元，财务费用800万元，土地增值税按增值额的30%征收。该项目的增值额为（）。

A.2000万元

B.3000万元

C.4000万元

D.5000万元

9.某在建工程于2024年12月31日的账面价值为6000万元，预计未来完成工程尚需投入4000万元，预计可变现净值5000万元。则该在建工程的评估价值应为（）。

A.5000万元

B.6000万元

C.4000万元

D.3000万元

10.某企业持有某上市公司股票200万股，成本价为每股8元，当前市价为每股12元。若该企业拟通过市场法评估该股票价值，则评估价值应为（）。

A.1600万元

B.2400万元

C.3200万元

D.4000万元

二、多选题（共5题，每题2分）

1.以下哪些方法可用于评估机器设备的重置成本？（）

A.重置核算法

B.功能重置法

C.市场法

D.收益法

2.评估房地产项目时，以下哪些因素会影响其评估价值？（）

A.土地位置

B.建筑面积

C.土地出让金

D.开发成本

3.评估在建工程时，以下哪些情况应考虑减值准备？（）

A.工程停工且预计短期内无法复工

B.工程质量存在严重缺陷

C.工程预计收益无法覆盖成本

D.工程所在地区市场环境恶化

4.评估股票价值时，以下哪些方法适用？（）

A.市场法

B.收益法

C.重置成本法

D.清算法

5.评估企业整体价值时，以下哪些因素需考虑？（）

A.企业盈利能力

B.企业负债水平

C.行业发展趋势

D.管理团队素质

三、判断题（共10题，每题1分）

1.双倍余额递减法计提折旧时，折旧率固定不变。（）

2.土地增值税的计税依据为土地增值额，即收入减去成本后的余额。（）

3.在建工程若已无法继续使用，其评估价值应为零。（）

4.商业地产的租金收入评估通常采用市场法，即参考类似物业的租金水平。（）

5.股票价值的评估中，市场法主要依据股票的市价进行评估。（）

6.年限平均法计提折旧时，每年折旧额相同。（）

7.企业整体价值的评估中，收益法主要依据企业的未来收益进行评估。（）

8.土地增值税的税率通常为30%，且不可调整。（）

9.在建工程的评估价值应为其预计可变现净值。（）

10.股票价值的评估中，收益法主要依据企业的净资产进行评估。（）

四、简答