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(2025年最新)出租房屋走道发生事故免责协议书

6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，

位置：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，

位置：XXXX。

鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，

就房屋走道发生事故的免责事项达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于XXXX，建筑面

积为XXXX平方米，其中包含一条走道。乙方在承租期间应当合理使用

走道，并遵守相关的安全规定。

二、免责事项及范围

1.甲方对走道的设计、施工及维护负责，但如因乙方使用不当或

故意破坏导致走道发生事故，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担

因此造成的一切损失，并赔偿甲方因此受到的损失。

2.甲方提供的房屋及走道仅供乙方合理使用，乙方不得将房屋及

走道用于违法活动或损害公共利益的行为。如因乙方违反此规定导致

走道发生事故，甲方不承担任何责任，全部责任由乙方承担。

3.乙方在承租期间应当遵守国家法律法规及甲方的管理规定，如

因乙方违反法律法规或管理规定导致走道发生事故，甲方不承担任何

责任，全部责任由乙方承担。

4.在承租期间，如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致走道发

生事故，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担因此造成的一切损失，

并尽快通知甲方以便及时处理。

三、安全使用规定

1.乙方在承租期间应当注意走道的安全使用，如发现走道存在安

全隐患应及时通知甲方进行维修。如因乙方未及时通知导致事故发生，

甲方不承担任何责任。

2.乙方不得在走道上堆放杂物或进行其他妨碍通行的行为，如因

此导致事故发生，甲方不承担任何责任。

3.乙方在承租期间应当遵守甲方的安全规定，如因违反安全规定

导致事故发生，甲方不承担任何责任。

四、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不

成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为XXXX年，期满后如

双方无异议可自动续签。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有

同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，为保障双方权益，明

确责任归属，特制定本协议。

一、协议目的

本协议的旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定在出租房屋走道

发生事故时的免责条款，确保双方在处理事故时能够依法依据进行。

二、协议内容

1.甲方责任

甲方需确保出租的房屋结构安全、设施完备，符合居住条件。同

时，甲方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并修复潜在的安全隐

患。在乙方租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，以确

保房屋的安全性能。

2.乙方责任

乙方需合理使用房屋，遵守出租规定，不得擅自改变房屋的结构

和功能。乙方在使用过程中，应定期检查房屋的安全状况，如发现安

全隐患，应及时向甲方报告。此外，乙方应积极配合甲方进行的安全

检查和维修工作，确保房屋的安全性能。

3.免责条款

在出租房屋走道发生事故时，双方需冷静处理，及时报警并联系

相关机构进行救援和处理。事故的具体原因和责任归属应根据相关证

据和法律法规进行认定。在本协议中，甲乙双方明确约定，对于因以

下原因造成的事故，双方均免责：

不可抗力因素，如自然灾害、意外事件等。

乙方故意自残、自杀或自伤行为。

乙方非法活动或犯罪行为。

甲方在接到乙方安全报告后，未能及时修复或处理的安全隐患。

4.争议解决

如甲乙双方在处理事故时发生争议，应首先通过友好协商解决。

若协商无果，任何一方均可向当地法院提起诉讼，通过司法程序解决

争议。在诉