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购房合同范本

购房合同范本

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产性质：__________________________（如商品房、二手房等）

3.房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米

4.房产证号：__________________________

二、成交价格及付款方式

1.房产成交总价款为人民币__________元（大写：__________________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同签订之日支付；

（2）尾款：__________元，于房屋交付之日支付；

3.甲方应于收到首付款后__________日内，将房产证及相关手续交付乙方

三、房屋交付

1.交付时间：__________年__________月__________日

2.交付地点：__________________________

3.交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用结清

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金__________元；

2.若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金__________元

五、争议解决

双方因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼

二、税费承担及户口迁出

1.房屋交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由__________方承担（请填写甲方或乙方）。具体税费金额及缴纳时间：__________________________。

2.甲方承诺，该房产在交易前无抵押、无查封，且房屋内无其他户口人员。若交易后因户口问题产生纠纷，由甲方负责解决，因此产生的所有费用由甲方承担。户口须于房屋交付之日起____日内迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，直至迁出为止。

三、装修及设施

1.房屋交付时，室内装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）状况详见附件清单，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。

2.若交付时设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿，确保房屋按约定状态交付。

四、保修责任

1.甲方对房屋主体结构及关键设施（如水电管线）承担____年的保修责任，自房屋交付之日起计算。保修期内，若出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方应免费维修。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

五、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件（包括房屋交接清单、房产证复印件等）均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.若本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

七、通知方式

双方确认，本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

八、合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日