零四版手房交易新规下的买卖合同样本.docxVIP

零四版手房交易新规下的买卖合同样本

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋用途：________________

1.4房屋所有权证号：________________

1.5房屋面积：________________

1.6土地使用权类型：________________

1.7土地使用权期限：________________

1.8附属设施：________________

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。房屋总价为人民币（大写）：________________（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为首付款，计人民币（大写）：________________（小写）：________________元。

2.2.2乙方应于房屋交付之日起__日内，将剩余房款支付给甲方，计人民币（大写）：________________（小写）：________________元。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：

3.1.1房屋结构完整，设施齐全，无损坏或遗漏；

3.1.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

3.1.3房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.2甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由__方承担。

3.3乙方在房屋过户后，应按照国家相关规定，及时办理水、电、气、物业管理等手续。

四、违约责任

4.1甲方如有以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%：

4.1.1甲方在合同约定的期限内未能将房屋过户至乙方名下；

4.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续。

4.2乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%：

4.2.1乙方在合同约定的期限内未能支付房屋总价款的__%；

4.2.2乙方在合同约定的期限内未能支付剩余房款。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

（注：以上合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）