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2018年《北京市建设工程工期定额》——总

说明及建筑工程

一、总说明概述

2018年《北京市建设工程工期定额》的总说明部分，对于整个工期

定额的理解和应用有着至关重要的指导作用。它就像一本使用说明书，

告诉我们这本工期定额是干什么用的，适用范围有哪些，以及在使用

过程中需要遵循的一些基本原则。

（一）编制目的与意义

这本工期定额的编制，主要目的是为了合理确定和有效控制北京市

建设工程的工期。在建筑行业里，工期可是个关键因素。它直接关系

到工程能不能按时交付使用，能不能在预算范围内完成，甚至还影响

着相关各方的利益。比如说，对于开发商来讲，早点完工就能早点把

房子卖出去或者租出去，回笼资金；对于施工单位来说，合理的工期

安排有助于他们组织施工，调配资源，提高效率，还能避免因为工期

延误而产生的额外成本。所以，有了这么一套科学合理的工期定额，

就相当于给工程建设各方提供了一个可靠的工期参考标准，大家都按

照这个标准来，工程建设就能更加有序、高效地进行。

（二）适用范围

这个工期定额适用于北京市行政区域内的各类新建、扩建、改建的

建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程等。不管是住宅、商

业楼，还是学校、医院这些公共建筑，只要是在北京