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商品混凝土供货居间合同

一、合同当事人：明确主体与资质

合同的开篇，首要任务是清晰界定各方当事人的身份信息与基本情况。这不仅是合同成立的前提，也是日后履行、追责的基础。

*委托方（甲方）：通常为商品混凝土的需求方，如建设单位、施工企业等。合同中应载明其法定全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名、详细地址、有效联系方式等。甲方需具备合法的采购需求及相应的履约能力。

*居间方（乙方）：即提供居间服务的自然人或法人。应明确其身份信息：若是法人，则为法定全称、统一社会信用代码、法定代表人等；若是自然人，则为姓名、身份证号码、住址、联系方式。尤为重要的是，乙方应具备相应的信息渠道、市场资源和专业的居间协调能力，能够有效地促成交易。

*供货方（丙方，可选）：在某些情况下，居间合同签订时，供货方已初步确定，此时丙方也应作为合同当事人列明，信息要求同甲方。若供货方尚未确定，则乙方的核心义务之一便是寻找并推荐合格的丙方。

在此部分，建议对乙方的居间资质能力进行简要描述或要求其作出书面承诺，以增强合同的保障性。

二、委托事项与居间服务内容：清晰界定服务边界

这是居间合同的核心条款，旨在明确乙方受甲方委托所从事的具体服务范围。内容应具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。

*核心委托事项：通常表述为“乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找、推荐并促成甲方与合格的商品混凝土供货方（丙方）就特定工程项目所需商品混凝土的供应事宜签订《商品混凝土购销合同》。”

*具体服务内容：应尽可能细化，例如：

*积极搜集符合甲方项目需求（如混凝土强度等级、供应量、供应时间、质量标准、大致价格区间等）的商品混凝土供货方信息。

*向甲方如实报告潜在供货方的生产能力、技术水平、产品质量、商业信誉、供货价格、付款条件等关键信息。

*组织并协助甲方与潜在供货方进行商务洽谈、技术交流及实地考察（若有必要）。

*促成甲方与最终选定的供货方（丙方）签订正式的《商品混凝土购销合同》。

*在合同签订后，根据甲方或合同约定，可提供一定期限内的履约协调服务，但需明确此协调服务的范围和是否另行计费。

清晰的服务内容界定，有助于衡量乙方的工作成果，也是判断其是否全面履行居间义务的标尺。

三、居间期限：明确服务的时间维度

居间服务并非无限期，合同中应约定明确的服务期限。

*起始时间：一般为合同生效之日。

*终止时间：可约定为“自本合同生效之日起至年月日止”，或“至甲方与乙方推荐的供货方签订《商品混凝土购销合同》之日止”，或“至甲方书面通知乙方终止居间服务之日止（需满足一定条件）”。

*期限的延展：若在约定期限内，因客观原因导致未能促成合同签订，但各方仍有合作意愿，可协商一致书面延长居间期限。

明确的期限有助于促使居间方积极履行义务，并避免服务的无限期拖延。

四、居间报酬与支付：合理约定回报与结算

居间报酬是居间方提供服务的核心诉求，其计算方式与支付条件必须在合同中予以明确、具体地约定。

*报酬计算方式：常见的有以下几种，可根据实际情况选择或组合：

*按方量计算：约定每立方米混凝土的居间报酬标准。此标准可根据混凝土强度等级、供应总量等因素有所区分。

*按合同金额比例计算：约定以甲方与丙方最终签订的《商品混凝土购销合同》总金额的一定百分比作为居间报酬。

*固定金额：对于特定项目或服务内容，约定一个固定的居间报酬总额。

*报酬支付条件：这是关键节点。通常以“甲方与乙方推荐的丙方成功签订正式有效的《商品混凝土购销合同》”为初步支付条件。进一步，可约定分期支付，例如：

*合同签订后支付一定比例；

*首批混凝土供应到现场并验收合格后支付一定比例；

*全部混凝土供应完毕或达到某一节点后支付剩余部分。

*也可约定在丙方开始供应混凝土后，按月根据实际供应量和约定单价结算并支付。

*支付方式：明确是银行转账，并提供乙方指定的收款账户信息（户名、开户行、账号）。

*税费承担：约定居间报酬所涉及的相关税费（如增值税及附加）由哪一方承担或包含在报酬总额中。

五、各方的权利与义务：平衡权责，共促交易

合同各方的权利与义务是合同履行的灵魂，应尽可能详尽、对等。

*甲方的权利与义务：

*权利：有权要求乙方提供真实、准确的供货方信息；有权对乙方推荐的供货方进行自主考察和选择；在乙方促成交易后，有权获得约定的居间服务成果。

*义务：应向乙方明确、具体地提供所需商品混凝土的规格、数量、质量要求、交货时间、大致预算等信息；应对乙方的居间活动给予必要的协助与配合，如及时反馈洽谈意见、提供必要的资料等；在乙方成功促成交易后，应按照合同约定及时足额支付居间报酬；不得绕过乙方，