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房地产估价师之房地产案例与分析【职业素养】深化提高卷

一、单选题

1.（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。

A.FORTRAN

B.C++或

C.HTML

D.JAVA

答案：D

2.软件测试中的α测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。

A.单元测试

B.集成测试

C.系统测试

D.确认测试

答案：D

3.继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为()；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为(请作答此空)。

A.单重继承

B.多态

C.混合继承

D.多重继承

答案：D

4.一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用（）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与（请作答此空）模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。

A.解释器(Interpreter)

B.策略(Strategy)

C.中介者(Mediator)

D.观察者(Observer)

答案：D

5.甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.交通条件

B.地理位置

C.基础设施完备程度

D.公共设施完备程度

答案：D

6.用补码表示的8位二进制其值为十进制数（）。

A.-31

B.-32

C.-64

D.-65

答案：B

7.若需将一个栈S中的元素逆置，则以下处理方式中正确的是（）。

A.将栈S中元素依次出栈并入栈T，然后栈T中元素依次出栈并进入栈S

B.将栈S中元素依次出栈并入队，然后使该队列元素依次出队并进入栈S

C.直接交换栈顶元素和栈底元素

D.直接交换栈顶指针和栈底指针

答案：B

8.为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.修复费用法；存在价值减损

B.价差法；不存在价值减损

C.损失资本化法，不存在价值减损

D.标准价法；存在价值减损

答案：C

9.软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC9126软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）。

A.易理解性

B.易操作性

C.易改变性

D.易学性

答案：C

10.（）不是我国著作权法所保护的对象。

A.计算机程序

B.计算机保护条例

C.计算机文档

D.Flash软件制作的动画

答案：B

11.详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范围定义的输入。

A.项目章程

B.项目范围管理计划

C.批准的变更申请

D.项目文档管理方法。

答案：D

12.在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。

A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

答案：B

13.甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估

A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款

B.处分该房屋无需考虑原租约的影响

C.处分该房屋时应按登记用途处置

D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置

答案：B

14.在某高校教学管理系统中，有院系关系D(院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系T(教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，家庭住址)，课程关系C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识D的每一个元祖，“教师号”唯一标识T的每一个元组，“课程号”唯一标识C中的每一