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物业安全生产责任书

为强化物业服务区域安全生产管理责任，明确安全

生产目标任务，落实全员安全生产责任制，有效防范和

遏制各类安全事故发生，保障业主（住户）生命财产安

全及物业公共设施设备正常运行，依据《中华人民共和

国安全生产法》《物业管理条例》《消防法》等法律法

规及行业规范要求，结合本物业服务区域实际情况，特

制定本安全生产责任约定如下：

一、责任主体

甲方：XX物业服务有限公司（统一社会信用代码：

XXXXXXXXXXXXXXXXXX），法定代表人：XXX，注册地址：

XX市XX区XX路XX号，负责管理XX小区（物业类型：

住宅/商业综合体，总建筑面积：XX万平方米，总户数：

XXX户，管理区域范围：东至XX路、南至XX巷、西至

XX河、北至XX街）。

乙方：XXX（姓名），身份证号：

XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职务：XX小区项目负责人（或

安全主管/秩序主管/工程主管等具体岗位），负责XX

小区安全生产全面管理工作（或分管安全巡查、设施维

护、消防管理等专项工作），责任区域：XX小区全部

公共区域及物业办公场所、设备机房、地下车库等重点

部位。

二、安全生产目标

1.事故控制目标：全年实现零死亡、零重大火灾、

零群伤事故，重伤事故发生率≤0.1‰，轻伤事故发生

率≤0.5‰。

2.隐患治理目标：各类安全隐患（含设施设备故

障、消防通道堵塞、违规装修等）发现率100%，整改

率100%，重大隐患整改完成时限不超过3个工作日

（需外部单位配合的特殊情况除外）。

3.设施运行目标：电梯、消防、配电、排水等特

种设备及关键设施设备完好率≥98%，故障响应时间

≤30分钟，维修完成率100%。

4.培训覆盖目标：全员安全生产培训年度累计时

长≥24学时，新入职员工岗前安全培训率100%，特种

作业人员持证上岗率100%。

三、甲方安全生产责任

1.制度建设责任：负责制定并完善本物业项目安

全生产管理制度体系，包括但不限于《安全巡查制度》

《设施设备维护规程》《消防管理制度》《高空作业安

全规范》《突发事件应急预案》《安全生产考核办法》

等，确保制度内容符合法规要求并贴合项目实际。每年

度对制度执行情况进行评估修订，修订流程需经项目管

理层讨论、员工代表参与、甲方总部审核备案。

2.资源保障责任：为乙方开展安全生产工作提供

必要的人力、物资、技术支持。配置专职安全管理人员

（项目总人数≥50人的，按不低于2%比例配备；不足

50人的，至少配备1名专职安全员），配齐安全巡查

工具（手电筒、测距仪、漏电检测仪等）、应急物资

（灭火器、消防水带、急救箱、防汛沙袋等），保障安

全培训经费（年度预算不低于项目管理成本的1%），

定期更新安全警示标识（每季度检查一次，破损或内容

过时的7日内更换）。

3.监督指导责任：建立甲方总部-项目管理处-岗

位责任人三级监督体系。总部安全管理部门每季度对项

目开展安全生产专项检查，重点核查制度落实、隐患整

改、培训记录等情况；项目负责人每月带队开展全面检

查，形成《安全检查台账》；安全主管每周组织交叉检

查，覆盖消防控制室、电梯机房、配电房等20个以上

重点点位。对检查中发现的问题，需当场下达《整改通

知书》，明确整改责任人、措施及期限，跟踪整改结果

并留存影像记录。

4.教育培训责任：统筹组织年度安全生产培训计

划，内容包括法规解读（每半年1次）、应急技能实操

（每季度1次，如灭火器使用、心肺复苏）、设施设备

操作规范（电梯维保人员每季度1次专项培训）、典型

事故案例分析（每月1次）。培训形式采用集中授课、

现场演练、线上学习相结合，培训记录需包含参训人员

签名、考核成绩（合格率需≥90%，不合格者需补考）。

新入职员工需完成不少于4学时的岗前安全培训，经考

核合格后方可上岗。

5.应急管理责任：制定《XX小区突发事件综合应

急预案》及《火灾、防汛、电梯困人、燃气泄漏》等专

项预案，明确应急组织机构（总指挥、通讯组、救援组、

后勤组）、响应流程（接报-研判-启动-处置-报告）、

联络机制（内部对讲机频道、外部119/120/燃气公司

等固定电话）。每半年组织1次