江苏省《住宅工程质量分户验收规程》宣贯工作全面解读.pdfVIP

江苏省《住宅工程质量分户验收规程》宣贯工

作全面解读

2010年6月21日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于开展〈住宅工程

质量分户验收规程〉宣贯工作的通知》（苏建函质〔2010〕480号），标志着

这项惠及千家万户的民生工程进入全面实施阶段。作为江苏省工程建设强制性

地方标准，DGJ32/J103-2010规程的落地将从根本上改变住宅工程质量验收

模式。

规程实施背景与核心要求

该规程的制定源于对住宅工程质量的长期跟踪研究。数据显示，传统整体

验收模式下，约23%的住宅存在局部空鼓开裂、渗漏等质量问题。分户验收制

度要求建设单位组织施工、监理单位对每一户及其公共部位进行专项验收，重

点检查使用功能和观感质量。

根据省住建厅公告，规程包含三条强制性条文：第7.2.1条（护栏和扶手

安装强度）、第8.0.4条（防水工程闭水试验）、第11.6条（电气安全保

护）。这些条款直接关系到住户人身安全，要求必须严格执行。

宣贯工作具体部署

宣贯活动采取分级组织模式，由各市建设局（委）职能部门具体实施。时

间节点要求明确：所有培训须在2010年7月10日前完成，与7月1日的规

程实施日期形