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门窗工程监理实施细则

一、工程概况

中山远洋城B1地块(1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、

15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼)工程系远洋地产（中山）开发有限公司投资开发的住宅工

程，位于中山市博爱六路，占地面积42289.55平方米，建筑面积约137908平方米。本工程门窗施

工主要有防火门窗、普通铝合金窗、铝合金门连窗、木门、百叶等。

二、监理依据

1、《建设工程质量管理条例》国务院279号令

2、《建设工程监理规范》GB50319-2000

3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

4、《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001

6、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002

7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

8、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005

9、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

10、《铝合金门窗工程设计，施工及验收规范》DBJ15-30-2002

11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001

12、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001

13、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－91

14、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。

15、工程装饰门窗工程施工图。

16、有关会议纪要及其文字记录，以及与本项目有关的各种往来函件。

17、本项目实施过程中，业主、设计、施工单位、监理工程师提出的并经过业主、设计认可的变

更、更新设计。

三、质量检查验收内容

1、材料及其性能指标进行复验

1

2、门窗制作工程的检查验收

3、门窗安装工程的检查验收

4、木门窗工程的检查验收

5、金属门窗安装工程的检查验收

6、塑料门窗安装工程的检查验收

7、特种门安装工程的检查验收

四、质量通病要点

1、门窗框变形，立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇

开关不灵活;重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。

2、门窗扇翘曲

(1)门窗扇立面不在同一个平面内。

(2)门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。

3、门窗框(扇)割角,拼缝不严，在门窗框的边挺与上、下槛，门窗扇的冒头与扇梃,门窗棂子与冒

头、扇梃等结合处不严密,有明显的缝隙,或在倒棱割角处不密合。

4、钢门窗翘曲变形，钢门窗框翘曲;框、扇料弯曲变形,关闭不严密,或者扇与框摩擦和卡住。

5、门窗出现渗漏现象。

6、窗台高度不能满足强制性规范条文要求。

7、表面划痕、损伤、成品损坏。

五、质量管理措施

（一）、施工质量预控要点

1.熟悉本专业的施工图纸，对的门窗设计计算书进行分析，掌握该部分的监理工作和工程施工质

量的预控要求。

2.核查该部分设计图纸是否经项目设计单位的审核确认，对门窗的安全保证进行审查。

3.审查《门窗工程施工方案》，提出审查意见，重点是预防渗漏的质保措施，督促修改和完善。

4.督促施工单位人员提高质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况。

5.审查施工单位编制的《工程施工材料计划》,依据国家有关质量标准和设计要求，严格控制主

要材料/构配件的质量。检