楼房拆除施工方案.pdfVIP

既有多层砖混住宅楼拆除施工方案

一、项目概况

本方案针对XX小区1栋6层砖混住宅楼拆除工程编制。建筑

建成于1995年，总建筑面积约3000㎡，结构形式为砖混结构（承

重墙240mm厚，楼板为预制空心板），基础为条形基础。建筑东

侧5m临小区主路，南侧10m为在住居民楼，西侧接小区绿化带，

北侧20m是幼儿园。拆除范围涵盖主体建筑、附属10㎡车棚及周

边2m高围墙，需重点保护周边管线（地下3m处有自来水主管道，

1.5m处有燃气支管）及居民正常生活。

二、前期准备：摸清底数，规避风险

1.全面调研，锁定关键信息

施工前需完成“四查”：

查结构：核对原设计图，明确承重墙位置（如1-6轴为纵向

承重墙）、预制板跨度（3.6m）及梁截面尺寸

（200mm×400mm）；现场敲击墙体确认强度，标记空鼓、裂缝

区域（如4层西墙有2条斜向裂缝，长度约1.2m）。

查周边：走访南侧居民，确认其休息时间（早7点前、午

12-2点、晚10点后需停工作业）；联系市政部门获取地下管线

图，用红漆在地面标注燃气（Φ100mm，埋深1.5m）、自来水

（Φ150mm，埋深3m）管