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定安老楼加装电梯施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

定安地区老旧小区多为6层及以下多层住宅，普遍存在无电梯设施、老年居

民出行困难等问题。根据2025年国家及地方老旧小区改造政策要求，结合定安县

“适老化改造”工作部署，本项目旨在通过标准化、规范化施工，为符合条件的老

楼加装电梯，提升居民生活质量。

1.2项目目标

•安全合规：严格遵循《无障碍环境建设法》《电梯安装验收规范》等

标准，确保施工及使用安全。

•高效低扰：采用装配式电梯技术，缩短施工周期至30天内，减少对

居民日常生活的影响。

•公平合理：通过“楼层系数法”分摊费用，平衡高低楼层业主利益，

同步建立低楼层补偿机制。

1.3项目范围

以定安县某6层老旧住宅楼（一梯两户，共12户）为实施对象，加装一台载

重800kg、速度1.0m/s的无机房电梯，采用钢结构井道+玻璃幕墙设计，实现平

层入户。

二、前期准备与审批流程

2.1居民意见征集与表决

•表决机制：依据《民法典》第278条及2025年新政，需满足“双

三分之二”同