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江苏酒店改造施工综合实施方案

一、工程概况与施工部署

（一）项目基本信息

本项目为江苏某三星级酒店改造工程，总建筑面积约15000㎡，地上12层，

地下1层，改造范围包括86间客房、3个会议室、大堂公共区域、餐饮区及后勤

服务区。项目定位为中端商务酒店，改造后需满足《江苏省建筑工程竣工验收消防

查验技术指南》（2025年7月实施）及DB32/T5082-2025消防验收标准要求，

总工期控制在90个日历天。

（二）施工分区规划

采用三横三纵分区施工法，按功能划分为：

1.客房改造区：分3个流水段（1-3层、4-6层、7-12层），每层设

置2个施工单元，配备独立材料堆放区

2.公共区域：大堂、电梯厅等核心区域采用夜间施工模式（22:00-

6:00）

3.后勤服务区：厨房、洗衣房等区域优先施工，为运营提供保障

4.消防系统改造：单独划分施工动线，确保与其他区域交叉作业时的消

防安全距离

（三）施工顺序规划

遵循先地下后地上、先结构后装饰、先湿作业后干作业原则，关键线路如下