房地产项目竣工验收标准范文.pdfVIP

1总则

1.1编制目的

为规范XX·悦府项目竣工验收工作，确保工程质量符合设计文

件、合同约定及国家/行业现行标准要求，保障房屋使用安全、功

能完备及居住舒适度，结合项目“高层住宅+社区商业”的产品定位

与实际施工情况，制定本标准。

1.2编制依据

1.国家现行工程建设标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB____）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB

____）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB____）等；

2.项目设计文件（含施工图、变更单、技术交底记录）；

3.项目《建设工程施工合同》《监理合同》及相关补充协议；

4.地方主管部门要求：XX市住房和城乡建设局《关于加强房

地产项目竣工验收管理的通知》（X住建字〔202X〕XX号）。

2术语与定义

2.1竣工验收

指建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位，对项目全部

工程进行的最终质量验收，是工程交付使用的必经程序。

2.2分部工程

按工程部位、专业性质划分的工程单元（如地基与基础、主体

结构、建筑装饰装修等），是单位工程质量验收的基础。

2.3观感质量

通过观察、触摸等感官判断的工程