2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A．屋顶漏水后修补

B．定期清理排水管道

C．墙体开裂后加固

D．门窗损坏后更换

2、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．楼梯间照明

B．小区绿化喷灌系统

C．住户自家安装的空调外机

D．单元门禁系统

3、房屋白蚁防治应坚持的基本原则是？

A．发现后集中灭杀

B．以防为主，综合治理

C．仅对已受损部位处理

D．依赖化学药物长期喷洒

4、下列关于房屋沉降观测的说法，正确的是？

A．新建房屋无需沉降观测

B．沉降观测点应设在房屋转角处

C．仅在暴雨后进行一次观测即可

D．沉降均匀无需记录

5、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A．城市园林局

B．街道办事处

C．物业服务企业

D．业主个人

6、下列哪项行为违反房屋使用安全规定？

A．在承重墙上设置配电箱

B．更换破损的窗户玻璃

C．安装符合规范的防盗网

D．进行室内墙面粉刷

7、房屋租赁合同中，出租人应保证房屋具备的基本条件是？

A．装修豪华

B．租金低于市场价

C．符合安全、防灾等标准

D．配备全套家具家电

8、下列哪项属于房屋日常巡查的主要内容？

A．检查楼道照明是否正常

B．评估房屋市场价值

C．核算业主物业费欠缴情况

D．组织业主大会选举

9、处理房屋渗漏问题时，首要步骤应是？

A．重新铺设防水层

B．查找渗漏源头

C．粉刷墙面掩盖水渍

D．通知住户搬离

10、下列哪种材料常用于屋面防水层施工？

A．普通水泥砂浆

B．聚氨酯防水涂料

C．石灰膏

D．石膏板

11、在房屋使用过程中，下列哪项行为最可能导致承重结构受损？

A.更换室内灯具

B.在承重墙上开洞或拆除部分墙体

C.铺设木地板

D.刷涂墙面乳胶漆

12、房屋日常维护中，定期检查屋顶防水层的主要目的是？

A.提高房屋美观度

B.防止雨水渗漏造成结构损坏

C.增加屋顶承重能力

D.降低室内温度

13、下列哪项属于工勤技能人员在物业管理中的基本职责？

A.制定企业年度财务预算

B.组织小区消防演练与应急疏散

C.审批建筑工程设计方案

D.签订房屋买卖合同

14、发现下水管道堵塞时，应优先采取的处理措施是？

A.立即更换整段管道

B.使用疏通工具进行清堵

C.停止供水系统运行

D.拆除卫生间设备

15、在公共楼道内堆放杂物，主要违反了哪项管理规定？

A.房屋租赁登记制度

B.消防安全通道管理规定

C.物业服务收费办法

D.房屋产权登记条例

16、对老旧小区外墙瓷砖脱落问题，最合理的处置方式是？

A.忽略小面积脱落

B.设置警示标志并及时报修

C.要求住户自行处理

D.更换所有外墙材料

17、房屋附属设施中，属于共用设备的是？

A.室内照明线路

B.住户阳台防盗网

C.小区电梯

D.个人安装的空调外机

18、冬季供暖期间，发现暖气片上冷下热，可能的原因是？

A.供水压力过高

B.系统内有空气积存

C.回水温度过高

D.室外温度回升

19、房屋维修基金的使用需经下列哪个主体同意？

A.物业公司单方面决定

B.业主委员会或业主大会

C.房管员个人审批

D.施工单位提议即可

20、对房屋进行定期安全检查时，重点应关注的部位是？

A.室内装饰风格

B.承重结构、屋面及排水系统

C.户门品牌型号

D.窗帘颜色搭配

21、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A．屋顶漏水后进行修补

B．定期检查排水管道并清理淤积

C．墙体开裂后进行加固处理

D．门窗损坏后更换新件

22、根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．楼梯间照明灯

B．小区内消防栓

C．住户自家安装的空调外机

D．电梯

24、发现房屋墙体出现明显裂缝时，首先应采取的措施是？

A．立即通知住户撤离并上报主管部门

B．自行用水泥封堵裂缝

C．张贴告示后继续观察

D．记录裂缝宽度后忽略处理

25、房屋档案管理的基本要求不包括以下哪项？

A．完整性

B．保密性

C．动态更新

D．公开共享所有信息

26、物业管理区域内的绿地归属权属于？

A．开发商

B．物业公司

C．全体业主共有

D．市政园林部门

27、下列哪种行为属于违反房屋使用安全规定？

A．在阳台安装符合标准的防护网