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澳大利亚新南威尔士州区分所有权建筑纠纷解决机制剖析与启示

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市人口密度不断增加，区分所有权建筑在城市建设中占据了越来越重要的地位。无论是高耸入云的公寓大楼，还是功能多样的商业综合体，区分所有权建筑满足了人们多样化的居住和生活需求。在这种建筑模式下，多个业主对建筑物的不同部分享有所有权，同时对共有部分共同行使权利和承担义务。这种权利结构使得建筑物的利用效率大大提高，但也不可避免地带来了诸多纠纷。例如，在公寓楼中，业主可能会对共有部分的维修费用分担产生争议；在商业综合体里，商户之间可能会因公共区域的使用权限而发生纠纷。这些纠纷不仅影响了业主