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古镇景区综合修缮与提升工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景与目标

本工程位于江南水乡核心区域，涉及明清建筑群12处、古街道3.2公里及配

套园林景观带，总修缮面积约8600平方米。工程以“修旧如旧、活化利用”为核

心原则，通过系统性修缮与改造，解决古建筑结构老化、基础设施滞后、游览体验

不足等问题，实现文化遗产保护与旅游功能提升的双重目标。项目建成后预计年接

待游客量提升40%，同时满足《文物保护法》及《历史文化名城名镇名村保护条

例》的全部要求。

1.2工程内容与范围

•古建筑修缮：包含文物建筑3处（国家级文保单位1处）、历史建

筑9处，重点修复木构梁架、砖雕门楼、小青瓦屋面等传统构件，采用

“八大作”工艺（木作、瓦作、石作、土作、油作、彩画作、搭材作、裱糊

作）确保传统工艺传承。

•基础设施改造：实施雨污分流管网铺设（总长2.8公里）、强弱电下

地、消防系统升级（增设智能烟感报警器及喷淋系统）及智慧旅游设施建设

（电子导览屏、5G基站覆盖）。

•景观环境提升：改造古河道生态驳岸800米，采用“生态袋+乡土

植物”固坡技术；新增传统园林景观节点6处，修复古石桥3座，恢复

“小桥流水人家”的历史风貌。

•业态优化工程：将4处闲置古民居改造为非遗工坊（如剪纸、木雕、

陶艺），保留原有建筑格局的同时植入现代服务功能（如无障碍通道、中央

空调系统）。

1.3工程特点与难点

•技术复合性：需同时运用传统工艺与现代技术，如在木构加固中采用

传统榫卯结合碳纤维布补强，在屋面修缮中使用传统小青瓦与防水卷材复合

工艺。

•环境敏感性：施工区域位于景区核心地带，需严格控制噪音（昼间

≤55dB，夜间≤45dB）、扬尘（PM10≤0.5mg/m³）及施工废弃物排放，

避免影响游客体验与周边居民生活。

•文物保护性：针对国家级文保单位，需采用“最小干预”原则，所有

修缮工序需经文物部门审批，关键节点留存影像资料备案。

二、施工组织设计

2.1施工部署

•分区施工：将工程划分为A（古建筑修缮区）、B（基础设施改造

区）、C（景观提升区）、D（业态改造区）四个区域，采用“A区优先、

BCD区平行推进”的顺序，避免交叉作业干扰。

•时间管控：核心工序（如木构修复、古桥加固）安排在非旅游旺季

（11月-次年3月），基础施工与管线铺设利用夜间（22:00-6:00）进行，

减少对游客干扰。

•现场布置：设置3处临时材料堆场（每处≤500㎡），采用“装配式

围挡”（高度2.5m，外侧绘制古镇历史故事壁画）；临时办公区采用集装

箱式板房，配备太阳能发电系统及雨水回收装置。

2.2项目管理团队

岗位职责分工人数

全面负责项目协调、进

项目经理度管控、成本控制，对接建1人

设单位与文物部门

编制施工方案、组织技

技术负责人1人

术交底、监督传统工艺实

施，解决木构修复等技术难

题

分区域管理施工班组，

施工队长落实每日作业计划，负责现4人